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商品房买卖合同样书二
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就买方向卖方购买商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方将位于_____市_____区_____路_____号的商品房出售给乙方。该房屋的具体信息如下:房屋结构为____;建筑面积为_____平方米;房屋用途为_____;房屋权属为_____。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价款为人民币_____元整(大写:_____元整)。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)合同签订之日起_____日内,乙方支付定金人民币_____元整(大写:_____元整);
(2)房屋过户手续办理完成后,乙方支付剩余房款人民币_____元整(大写:_____元整)。
三、房屋交付
1.甲方应当在乙方支付完房款后,将房屋交付给乙方。
2.甲方交付房屋时,应确保房屋内设施完好无损,并结清所有费用(如水、电、煤气、物业管理费等)。
四、房屋权属变更
1.甲方应当在合同签订后_____日内,办理房屋权属变更手续。
2.甲方办理房屋权属变更手续时,应提供相关资料并保证其真实性、合法性和有效性。
3.乙方应当配合甲方办理房屋权属变更手续,并承担相关税费。
五、违约责任
1.甲方如未按约定时间交付房屋,应按日向乙方支付房款总额_____%的违约金。
2.乙方如未按约定时间支付房款,应按日向甲方支付应付款项_____%的违约金。
3.若因甲方原因,导致房屋权属变更手续无法完成,甲方应退还乙方已支付的房款,并承担相应违约责任。
4.若因乙方原因,导致房屋权属变更手续无法完成,乙方已支付的定金不予退还。
六、其他事项
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。
4.本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、附加条款(补充协议)_____________________________________________________________。
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