国家司法考试(卷四)模拟考试224(题后含答案及解析).pdfVIP

国家司法考试（卷四）模拟考试224(题后含答案及解析)

题型有：1.分析题2.论述题3.选答题

分析题

案情：李富裕与杨伟民于2002年1月28日签订了一房屋租赁合同，租金每

月1500元，租期为一年，但只是口头约定，未采用书面形式。李富裕住进去后

发现，外面下大雨的时候，房屋经常漏水，便通知杨伟民修理。但杨迟迟未予修

理。李富裕只好自己出钱维修，并在修好的房屋旁边新建了一小仓库，以堆放杂

物。但这些行为并未通知杨伟民。2002年9月28日，杨伟民欲将房屋收回，要

求解除房屋租赁合同。李富裕以租赁期未到期为由，拒绝搬出。2002年10月1

日，李富裕因公出差，将房屋转租给其表弟居住，租金2000元，杨伟民表示反

对。在李富裕出差期间，杨伟民将房屋赠与其侄女杨红，但因工作忙未办，理房

屋登记手续。2002年11月1日，李富裕回到家中。杨红通知他说要开一小卖店

要求李搬走，李辩说租赁合同是他与杨伟民签订的，与杨红没有关系。杨红遂拿

出赠与合同证明房屋现在归她所有。问题：

1．本案包含哪几种法律关系?

正确答案：李富裕和杨伟民之间的租赁关系，杨伟民和杨红之间的赠与关系，

李富裕和其表弟之间的转租关系。

2．2002年9月28日杨伟民是否有权要求李富裕搬出房屋?

正确答案：杨伟民有权要求李富裕搬出房屋，但是应当提前通知李富裕。因

该租赁合同租赁期限六个月以上且是口头的，应视为不定期租赁。

3．租赁房屋的修理费用应由谁承担?李富裕是否有权建造仓库?

正确答案：房屋的修理费用应由杨伟民负担。李富裕没有权利建造仓库，对

于新建的仓库杨伟民可以要求李富裕恢复原状或者赔偿损失。

4．杨红与杨伟民的赠与合同是否有效?

正确答案：赠与合同有效，但是房屋所有权并未转移。

5．杨红可否以有“赠与合同”为由要求李富裕搬走?

正确答案：不可以。因为房屋尚未办理变更登记手续，所有权还没右转移，

此时杨红没有权利要求李富裕搬走。

6．李富裕是否有权在出差期间将房屋转租给其表弟居住?

正确答案：李富裕无权转租，他要转租必须征得出租人的同意。

某证券经营机构被中国证监会以欺诈客户为由，罚款20万元。该机构不服，

向人民法院提起行政诉讼，一审法院经过审理，判决维持。判决书于2000年6

月10日送达该证券机构。该机构依法上诉，二审法院于6月26日收到上诉状，

经审查后于2000年9月5日做出并宜告判决，撤销一审判决，改为对上诉人罚

款5万元。二审判决书于2000年9月10日送达该证券机构。后该证券机构请求

证监会退回其多交的15万元罚款，证监会一直未还。请回答下列问题：

7．本案一审应由哪一级哪一地法院管辖?

正确答案：以北京市中级人民法院为一审管辖法院。根据行政诉讼法规定，

对国务院各部门和省级人民政府具体行政行为不服提起诉讼，由中级人民法院管

辖。根据证券法的规定，国务院证券委员会是全国证券市场的主管机构，依照法

律、法规的规定对证券发行与交易的具体活动进行管理和监督。因此，证监会应

视为国务院的一个部门，对它的具体行政行为不服提起的诉讼，应由中级人民法

院管辖。又由于证监会所在地为北京，故应由北京市的中级人民法院管辖。

8．证券机构在何期限内上诉才有效?

正确答案：证券机构应当在2000年6月25日(含当日)前上诉，二审法院才

予受理。根据行政诉讼法，当事人不服一审法院判决的，有权在判决书送达之日

起15日内向上一级人民法院上诉，逾期未上诉的，人民法院的一审判决发生效

力。

9．二审判决何时生效?

正确答案：二审判决于2000年9月5日生效。

10．本案诉讼程序有无问题?

正确答案：二审法院审结迟延，应在收到上诉状之日起2个月内即最迟于

2000年8月6日做出终审判决。

11．证券机构为追回多交罚款，如何才是最有效的法律手段?采取该手段有

无期限限制?

正确答案：向一审法院申请强制执行，并务必于2001年3月5日(含当日)

之前提出申请。根据行政诉讼法的规定，行政诉讼的当事人可以依法申请第一审

人民法院强制执行已生效判决(包括二审判决)。本案中，证券机构可以申请第一

审人民