房地产商合同物业股权抵押合同3篇.docx

房地产商合同物业股权抵押合同3篇

篇1

甲方（购房人）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

乙方（房地产开发商）：___________________

公司注册号：___________________

联系方式：___________________

丙方（物业公司）：___________________

公司注册号：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方购买乙方开发的房地产物业，并有意将其持有的物业股权作为抵押，以获取贷款或其他金融支持，丙方作为物业管理者愿意提供必要的协助和保障。根据平等互利原则，各方经友好协商，达成如下协议：

一、物业描述与交易条款

1.物业位置：具体地址及详细位置描述。

2.物业类型：住宅/商业/办公等。

3.物业面积：具体数值及单位。

4.交易价格：购房款总额及支付方式等条款。

二、股权抵押条款

1.甲方拥有物业的所有权，且同意将其持有的物业股权作为抵押。乙方对抵押股权的真实合法性进行确认。抵押物业的详细资料应包括面积、地理位置等信息，以及办理抵押登记的承诺。抵押期限可根据贷款协议或其他金融协议确定。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方提供物业股权抵押一事达成如下协议：

一、协议目的

本协议的目的是明确甲、乙双方在物业股权抵押事宜中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。

二、物业股权抵押事项

1.抵押物：乙方将其持有的某房地产项目的全部股权作为抵押物，向甲方进行抵押。

2.抵押期限：自本协议生效之日起至______年______月______日止。

3.抵押权益的实现：如乙方未能按期履行相关义务，甲方有权依法实现其在此物业股权上的抵押权益。

三、物业股权的保管与处置

1.乙方应妥善保管抵押的物业股权，确保其在抵押期间的价值不受损失。

2.在本协议有效期内，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押的物业股权。

3.若乙方需处置抵押物，应提前与甲方协商，并就处置所得款项用于履行本协议约定的义务。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权在乙方未履行相关义务时，依法实现其在物业股权上的抵押权益。

2.甲方有权对乙方的经营状况、财务状况及抵押物的保管情况进行监督。

3.在乙方履行本协议约定的义务时，甲方应尊重乙方的合法权益。

五、乙方的权利与义务

1.乙方应按时履行本协议约定的相关义务，包括但不限于支付款项、维护物业等。

2.乙方应如实向甲方提供关于抵押物的一切相关信息，并保证信息的真实性和完整性。

3.乙方应积极配合甲方对抵押物的保管、处置及价值维护等工作。

六、违约责任

1.如乙方未按时履行本协议约定的相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并依法追究乙方的法律责任。

2.如因乙方原因导致抵押物价值损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、协议的变更与解除

1.本协议的变更必须经甲、乙双方协商一致，并书面修改。

2.在本协议有效期内，如发生下列情况之一，甲方有权解除本协议：

（1）乙方未按时履行相关义务，经甲方催告后仍未改正；

（2）抵押物价值严重贬值，且乙方未能采取有效措施进行价值维护；

（3）发生其他严重影响本协议履行的情形。

八、争议解决

因本协议引起的任何争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）

乙方（抵押人）：____________________（签字/盖章）

日期：___________年___________月____________日年__________月___________日

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