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长期房租租赁合同
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方房屋事宜达成共同意愿,为明确双方的权利与义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,特订立本长期房租租赁合同。
一、租赁物及位置
1.1甲方同意将其拥有的房屋(以下简称租赁物)出租给乙方使用。租赁物的具体地址为:____________________。
二、租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照约定的租金支付方式,向甲方支付租金。租金总额为______元(大写:______元整)。租金支付方式如下:每______个月支付一次租金,每次支付______元。首次租金于本合同签署后______日内支付。
3.2乙方应按时支付租金,如逾期支付,每逾期一日,需向甲方支付违约金______元。逾期超过______日的,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、用途与规定
4.1乙方承诺租赁该房屋仅作为______使用,不得用于其他用途。未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。
4.2乙方需遵守中国法律及租赁物所在地的相关规定,不得从事违法活动。
五、押金
5.1乙方在本合同签订时需向甲方支付押金______元(大写:______元整)。合同结束后,如乙方履行了本合同的所有义务,甲方将押金全额退还给乙方。
5.2若乙方未履行本合同义务或违反相关规定,甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿。
六、房屋修缮与维护
6.1租赁期内,因正常使用导致的房屋磨损和损耗由甲方负责修缮。但因乙方使用不当造成的损坏和破坏由乙方承担修缮费用。
6.2乙方应保持房屋的整洁和完好,不得擅自改变房屋的结构和外观。如需装修、改造或增设他物,需事先书面征求甲方同意。
七、合同解除与终止
7.1若乙方有以下行为之一,甲方有权单方面解除本合同并要求乙方承担违约责任:
(一)未经甲方书面同意擅自转租、转让或转借租赁物;
(二)逾期支付租金超过约定时间;
(三)从事违法活动;
(四)擅自改变房屋结构和功能。
7.2合同期满或双方协商一致可提前终止本合同。合同终止时,乙方应将房屋清洁干净并返还甲方。
八、违约责任及赔偿
8.1若一方违反本合同的任何条款,违约方需向守约方支付违约金______元(大写:______元整)。若违约金不足以弥补守约方损失,违约方还需承担赔偿责任。
九、其他条款
9.1本合同的修改和补充应以书面形式进行,作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行协商补充。若因执行本合同发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
甲方(签字):____________________
联系电话:____________________
日期:____________________年___月___日
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