商业用房租赁协议合同范本2篇.docx

商业用房租赁协议合同范本2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方，该商业用房位于____________________（详细地址），具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年等）支付一次租金，每次支付人民币______元（大写：______）。

3.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付给甲方。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。

2.乙方应妥善使用和维护租赁物，保持租赁物的良好状态。如因乙方使用不当或过失导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元（大写：______）作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约情况，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的适租性，并履行租赁物的维修义务。

（3）甲方应保证乙方在租赁期限内的正常经营使用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用、经营租赁物。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的良好状态。

（4）乙方不得擅自转租、转让租赁物。

七、合同的解除和终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

八、违约责任

1.双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方擅自转租、转让租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于______市/区______路______号，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金。租金为每月______元人民币，全年租金总额为______元人民币。

2.乙方应在每月的______日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额______%的违约金。

3.乙方需在签订本合同时支付______元人民币作为租赁押金。租赁期满或合同终止后，押金在扣除应付费用后无息退还。

四、用途及限制

1.乙方租赁该商业用房用于经营______业务。

2.乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物用于非法活动。

3.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

五、装修及改造

1.乙方可以对租赁物进行装修或改造，但须事先书面通知甲