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2024年版保龄球馆租赁协议范本

合同编号：__________

前言

鉴于乙方愿意承租甲方拥有的租赁场所，用于经营保龄球业务；

当事人信息

甲方（出租方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

定义条款

“租赁场所”指甲方出租给乙方的位于________市________区________路的保龄球馆，具体范围以附件一《租赁场所平面图》为准。

“租赁期限”指本合同第2.1条约定的租赁期限。

“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁场所使用费。

“履约保证金”指甲方根据本合同约定要求乙方支付的保证金。

“正常损耗”指甲方认可的在租赁场所使用过程中自然发生的损耗。

合同条款（待后续提供）

附件（待后续提供）

签字（待后续提供）

法律适用和管辖条款（待后续提供）

2.合同条款

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2029年____月____日止，共计五年。

2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订续租合同。

2.2租金及支付方式

2.2.1租金为人民币____元/平方米/月，总计面积为____平方米，乙方每月应支付租金为人民币____元。

2.2.2租金按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的5日前支付当季租金至甲方指定的银行账户。

2.2.3租金支付方式为银行转账，乙方须在转账时注明“保龄球馆租赁费”。

2.3履约保证金

2.3.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币____元。

2.3.2若乙方在租赁期限内遵守本合同约定，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应承担的相关费用后，无息退还剩余保证金。

2.4租赁场所的使用

2.4.1乙方应按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的用途。

2.4.2乙方在使用租赁场所期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.4.3乙方负责租赁场所的日常维护和管理，确保租赁场所的安全、卫生。

2.5损耗及维修

2.5.1乙方在使用租赁场所过程中，应合理使用，避免造成非正常损耗。

2.5.2租赁场所的维修责任如下：

2.5.2.1甲方负责租赁场所主体结构和公共设施的维修。

2.5.2.2乙方负责租赁场所内部设施的维修。

2.5.3因乙方原因导致的租赁场所损坏，乙方应承担修复费用。

2.6提前解除合同

2.6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。

2.6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付相当于三个月租金的赔偿金。

2.7不可抗力

2.7.1双方在履行本合同时，如遇不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.7.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.8违约责任

2.8.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.8.2违约金为本合同租金总额的20%。

2.9争议解决

2.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.9.2如协商无果，任何一方均有权向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。

2.10合同的变更与终止

2.10.1本合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章后生效。

2.10.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需要延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。

2.10.3在租赁期限内，如甲方将租赁场所所有权转移给第三方，应提前一个月通知乙方，本合同对新的所有权人和乙方继续有效。

2.11保险

2.11.1乙方应自行办理租赁场所的财产保险，并确保保险的有效性覆盖整个租赁期限。

2.11.2甲方应办理租赁场所的建筑物保险，保险费用由甲方承担。

2.12知识产权

2.12.1乙方在使用租赁场所期间产生的知识产权归乙方所有。

2.12.2甲方不得未经乙方同意使用乙方的商标、标识等知识产权。

2.13隐私与保