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2024年版农家乐租赁合同范本

合同编号：__________

一、前言

鉴于甲方（出租方）拥有合法的农家乐经营场所，乙方（承租方）有意租赁甲方场所进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将农家乐租赁给乙方一事达成如下协议，以共同遵守执行。

二、当事人信息

1.甲方（出租方）信息

甲方名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

联系人：__________________

2.乙方（承租方）信息

乙方名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

联系人：__________________

三、定义条款

1.“农家乐”指甲方合法拥有的，位于__________________（具体地址）的经营场所，包括建筑物、场地、设施设备等。

2.“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间，具体期限详见合同条款。

3.“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.“经营”指甲方或乙方在农家乐内从事的商业活动，包括但不限于餐饮、住宿、休闲娱乐等。

5.“设施设备”指甲方为乙方提供的用于经营所需的各类设备、器材、家具等。

6.“不可抗力”指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

四、合同条款

1.租赁物及用途

1.1.1乙方租赁甲方农家乐用于开展餐饮、住宿、休闲娱乐等经营活动。

1.1.2乙方在租赁期间不得改变农家乐的用途，如需改变，须征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

1.1.3乙方不得利用租赁物从事违法违规活动，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.租赁期限

2.1本合同租赁期限为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

3.租金及支付方式

3.1租金为每年人民币【】元整，共计人民币【】元整。

3.2乙方应在每年1月10日前向甲方支付当年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

账户名称：__________________

账号：__________________

开户行：__________________

4.甲方权利与义务

4.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规规定的安全、环保、卫生等标准。

4.2甲方负责租赁物的基本设施设备维护，确保乙方正常经营。

4.3甲方有权对乙方租赁期间的经营情况进行监督，如发现乙方有违法违规行为，甲方有权要求乙方整改。

4.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.乙方权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁物。

5.2乙方应按甲方要求合理使用租赁物，不得损坏设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方应自行承担租赁期间的经营管理、人员招聘、税费缴纳等费用。

5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.不可抗力

6.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

6.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任，合同自动终止。

7.违约责任

7.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未能按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付租金。

7.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的变更与解除

9.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

9.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求变更或解除合同，并按照第6条约定的方式处理。

9.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方相当于剩余租期租金20%的违约金。

9.4甲方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并退还乙方已