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实用!棚户区购房合同范本模板2篇
篇1
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
鉴于甲、乙双方就位于__________(具体地址)的棚户区改造购房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:具体为__________(详细地址)。
2.房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
3.房屋结构:__________(例如砖混结构等)。
4.房屋权属:甲方拥有该房屋的合法所有权,已依法取得房屋产权证书。
二、交易条款
1.购房价格:人民币______元整。此价格包括房屋本身价值及已列明的附属设施的价值。不包含物业交割日后的设施设备购置和装修费用。
2.付款方式:双方约定采取一次性付款/按揭付款的方式支付购房款。具体付款时间、比例为:签订合同时支付定金______元,交付房屋时支付尾款______元。若采取按揭方式,需另行约定银行及贷款细节。
3.房屋交付:甲方应于本合同签订后的______日内将房屋腾空并交付给乙方使用。交付时,双方应共同现场确认房屋状况及附属设施。
三、附属设施及装修
1.甲方须保证房屋内的水、电、燃气、通讯等基本设施完备且可正常使用。
2.附属设施包括但不限于家具、电器、门窗等,应列明具体物品及品牌,并作为本合同的附件。
3.装修情况:简单描述房屋的装修状况及材料品质。若装修费用已包含在购房款中,应明确装修费用的承担方及保修期限。
四、权利与义务
1.甲方的权利与义务:甲方有权按约定收取购房款项;甲方需保证房屋的合法性和无争议性;甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续等。
2.乙方的权利与义务:乙方有权要求甲方履行本合同;乙方应按约定支付购房款项;乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构等。
五、违约责任
1.若甲方未能按期交付房屋,应支付乙方违约金,违约金金额为总房价的______%。超过一定期限(例如______日),乙方有权解除合同。
2.若乙方未能按期付款,应支付甲方违约金,违约金金额为未付款项的______%。超过一定期限(例如______日),甲方有权解除合同。
六、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充应以书面形式进行,作为本合同的组成部分。
3.本合同履行过程中发生争议,双方应协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.本合同未尽事宜,由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
鉴于甲、乙双方就位于____________的棚户区改造项目中的房屋买卖事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方自愿将其所拥有的位于____________的棚户区改造项目中的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。
2.该房屋的具体位置、户型、面积、楼层等详见购房清单。
3.甲方保证所售房屋权属清晰,无争议,未设定抵押权,未出租。
二、交易价格及支付方式
1.该房屋的总价为人民币________元(大写:____________________元整)。
2.乙方选择以下方式支付房款:
(1)一次性支付:乙方在签订本合同后____日内支付全部房款。
(2)分期付款:乙方在签订本合同后____日内支付首付款____元,剩余房款在办理房屋过户手续后____日内付清。
三、房屋交付
1.甲方在收到全款后____日内将该房屋交付给乙方。
2.交付时,甲方应确保房屋空置,并结清所有相关费用。
3.交付后,该房屋的风险由乙方承担。
四、违约责任
1.若甲方未能按期交付房屋,应按总房价的____%向乙方支付违约金。
2.若乙方未能按期支付房款,应按未付款项的____%向甲方支付违约金。
3.若因甲方原因导致房屋权属纠纷或未能办理过户手续,甲方应退还乙方已支付的房款,并按总房价的____%支付违约金。
五、其他约定
1.甲方负责办理该房屋的过户手续,相关费用由____方承担。
2.乙方在购房后可享受棚户区改造项目的相关政策优惠。
3.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字
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