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2024年办公用房租赁合同经典版
第二十二条甲方如需在乙方租赁的某某办公楼内进行相关设施作业，应事先通知乙方；若导致乙方设备损坏，甲方需负责修复，并承担全部费用。
第二十三条乙方必须严格禁止将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于某某办公楼。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
第二十四条未经甲方同意，乙方不得随意改动建筑结构。若特殊情况需经甲方同意改动，租赁期满后，乙方需负责恢复原状。
第二十五条乙方在租赁期满后应将某某办公楼恢复至租赁前的原始状态。双方应在租赁期满后的十五日内办理正式的退租交接。交接时，双方需共同检查办公楼及其设施是否完好，如有非正常损耗的损坏，乙方需按价赔偿。
第七章续期与合同终止
第二十六条若乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租书面通知后一个月内，应与乙方协商具体的提前退租事宜。
第二十七条如乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，需重新签订租赁合同。
第二十八条若乙方决定不再续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方接到通知后一个月内应与乙方商讨退租事宜。
第二十九条因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同规定收回某某办公楼，乙方除支付违约金外，还需按合同规定的租金标准支付占用费。
第八章违约
第三十条除非本合同另有规定，甲方有以下情况之一的，构成违约：
1.未按约定时间提供本合同第六条规定的某某办公楼；
2.未事先通知乙方即在办公楼内作业导致乙方设备损坏；
3.违反本合同其他条款。
第三十一条除非本合同另有规定，乙方有以下情况之一的，构成违约：
1.损坏配套设施；
2.因使用或改动建筑结构影响他方正常使用或损坏房产；
3.未按规定将租赁办公楼交还甲方；
4.未按期支付租金及其他费用；
5.未按约定时间装修或进驻；
6.违反本合同其他条款。
第三十二条违约方应向另一方支付违约金，计算方式如下：
1.每日违约金为300元人民币；
2.违约天数从违约事实发生日至纠正违约之日的天数；
3.违约金金额=每日违约金×违约天数。
第三十三条如违约所造成的另一方经济损失超过违约金，违约方还需支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据实际损失程度计算，共同确定，也可由双方共同委托第三方确定。
第三十四条违约金、赔偿金的支付货币为人民币。
第三十五条违约方应在接到支付违约金、赔偿金通知之日起十天内支付；若违约事实在支付日及其后仍在持续，违约金、赔偿金应在当月月底前付清。
第三十六条乙方未按期支付租金、其他费用、违约金或赔偿金，每逾期一日，应按未付金额的千分之一支付滞纳金。若乙方逾期支付租金或其他款项超过30天，甲方有权解除合同，无偿收回办公楼且不退还保证金，乙方还需承担相应违约责任。
第九章其他
第三十七条租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法按约定履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在十五天内提供不可抗力详情及合同无法履行、部分无法履行或需延期履行的证明文件。双方可依据不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。
第三十八条合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商无果，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。
第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订书面协议作为合同附件，附件经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。
第四十条本合同以中文书写，一式四份，甲、乙双方各执两份，自双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。
甲方：上海张江生物医药科技发展有限公司
法定代表或授权代表：______盖章：
乙方：
法定代表或授权代表：______盖章：
签署日期：
2024年办公用房租赁合同经典版（二）
出租人：_____(以下简称甲方)
联系电话：
承租人：_____(以下简称乙方)
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方自愿将其位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号楼4单元6楼601的私有楼房，以每月租金____元的价格出租给乙方，仅限作为单位办公使用。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。经甲乙双方充分协商并达成一致，现订立本合同以资双方共同遵守，任何一方均不得违约。
一、乙方需承担物业管理费（包括但不限于水费、电费、暖气费、卫生费、电视闭路费等），并与租金同时支付给甲方。
二、乙方在租赁期间应严格遵守本小区关于消防安全、综合治理、环境卫生等方面的管理规定，并不得从事任何非办公用途的活动，包括但不限于“黄赌毒”等违法违规行为。如因此产生的一切后果，
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