老旧住宅小区改造工程节能改造施工组织设计.doc

一、工程概况及特点1.工程建设概况

本工程为乌鲁木齐市高新区（新市区）无物业管理老旧住宅小区改造工程X标段。本工程位于乌鲁木齐市高新区（新市区），建筑面积约为17000平方米。招标人为乌鲁木齐高新技术开发区规划房产局。施工图纸设计单位为新疆建筑科学研究院有限责任公司。工期要求：开工日期：2013年6月9日，竣工日期：2013年7月9日，总工期：30天。结构类型均为砖混结构。工程主要施工内容为节能改造施工。

粮机厂小区6#住宅楼，建筑高度：15.85米。建筑层数：地上五层，地下一层。建筑类别三类，建筑总面积为3580.71平方米，地上面积1040.95平方米，地下面积179.88平方米，阳台总面积421.85平方米。

粮机厂小区7#住宅楼，建筑高度：15.85米。建筑层数：地上五层，地下一层。建筑类别三类，建筑总面积为1220.83平方米，地上面积1040.95平方米，地下面积179.88平方米，阳台总面积142.05平方米。

粮机厂小区1#住宅楼，建筑高度13.05米。建筑层数地上四层，地下层数一层。建筑类别三类，建筑总面积1741.32平方米，地上面积1741.32平方米，地下室不作保温，阳台总面积285.60平方米。

粮机厂小区2#、3#、4#、5#住宅楼，建筑高度：15.85米。建

筑层数：地上五层，地下一层。建筑类别三类，建筑总面积为

3580.71平方米，地上面积1040.95平方米，地下面积179.88平方米，阳台总面积421.85平方米。

2.建筑设计特点

1）、由建设单位提供的设计任务委托书及相关文件和资料。2）、由建设单位提供的原建筑专业施工图纸。

3）、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95

4）、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）新疆维吾尔自治区实施细则XJJ001-1999

5）、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93

6）、《外墙外保温工程技术规范》JGJ144-20047）、《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》

JGJ129-2000J68-2001

8）、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

9）、《屋面工程技术规范》GB50345-2004

10）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

11）、《EPS乙烯板外保温建筑构造》新06J108

12）、国家建设部和其它部分颁发的有关建筑保温节能设计规

范，规程和标准

13）、《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-201014）、《建筑制图标准》TB/T50104-2010

15）、《民用建筑设计通则》GB50352-2005

16）、《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》JGJ129-2000J68-2001

17）、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95《民用建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》XJJ001-1999

3.结构设计特点

1）墙体

对原屋面检查清理、清扫、清洗原有屋面。铲除外墙装饰，抹1:3水泥砂浆找平层后再贴保温层。外墙为370厚粘土实心砖，外墙±0.000至标高1.000处为保温层外贴面砖。外贴80厚EPS板保温层（容重20KG/m），刷墙弹性乳胶漆，EPS板应为阻燃型，燃烧性能达到B1级。

2）屋面

屋面工程保温做法受到局限，无法做到原屋面全部拆除，本工程采用“EPS板镀锌丝网SBS防水屋面（非拆屋面）”

非上人屋面做法（从上至下）：4厚SBS改性沥青防水卷材，

上层表面自带保护层；30厚C20细石混凝土找平层（6米×6米分格设缝，缝宽20mm，内填建筑油膏）；1:6水泥陶粒找2%坡，最薄处30厚；150厚EPS板保温层；原有屋面（上层清除原有防水层，刷粘结剂一道）

屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm的A级保温材料（矿棉保温板）设置水平防火隔离带。外墙每三层设置防火隔离带。

水平防火隔离带具体做法为：自内向外室内墙面抹灰20厚，实心粘土砖墙370mm厚，岩棉板保温层80mm（水平防火隔离带），聚合物抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布6mm，外墙涂料饰面。

3）门窗工程

本工程采用成品非可视电子对讲门。门窗统计表中窗全部更换为60系列塑钢窗，窗户为单框中空玻璃，门窗均为中立口安装，

凡外墙面窗与墙身接口处必须用聚氨酯PU发泡材料嵌严密实1:3水泥砂浆抹面。当单扇窗玻璃面积大于1.5平方时，应采用安全玻璃。外窗气密性等级应大于4级，所有窗尺寸应与实际洞