商铺租赁标准合同书模板.docx

商铺租赁标准合同书模板

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：________________

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的商铺进行租赁，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本合同。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，商铺位于________________，具体面积为________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为________元，租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付________元。

3.乙方应在每次租金支付期前____日将租金支付至甲方指定账户。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在租赁期内对商铺进行装修、装饰的，应征得甲方同意，并确保安全、美观、合法。

3.乙方在租赁期内应妥善保管商铺及其设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付____元作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满之日起____日内将保证金全额退还乙方。

3.如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金和保证金。

（2）甲方应确保商铺的产权清晰，无争议。

（3）甲方应提供商铺的相关资料，协助乙方办理营业执照等相关手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定的用途使用商铺。

（2）乙方应按时足额支付租金和保证金。

（3）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营。