住宅出租合同住宅出租合同范本.docx

住宅出租合同住宅出租合同范本

甲方（出租人）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系方式：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系方式：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方住宅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其合法拥有的位于____________（详细地址）的住宅出租给乙方使用。租赁物的具体描述包括房屋结构、面积、附属设施等详见本合同附录。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为____元人民币（大写：____）。

2.租金支付方式：____（如：每月、每季度、每半年等）。租金支付日期为每期的第一天。

3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付____元人民币（大写：____）作为押金。

2.押金在租赁期满或合同终止时，扣除应付费用后无息退还给乙方。

五、租赁物交付及返还

1.甲方应在合同签订后__天内将租赁物交付给乙方。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方并结清所有费用。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按约定收取租金及滞纳金。

（2）甲方应保证租赁物的适租性，负责维修和管理租赁物。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物。

（2）乙方应按时支付租金，不得损坏租赁物，并合理使用租赁物。

七、违约责任

1.若甲方未能履行维修义务导致乙方无法使用租赁物，甲方应负责赔偿乙方的损失。

2.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或未经甲方同意转租第三方，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.若乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本合同并要求乙方支付滞纳金及违约金。

八、合同的解除和终止

1.合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。

2.甲乙双方可提前__天书面通知对方解除合同。提前解除合同的，应支付相应的违约金。

九、争议解决方式

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中涉及的通知或其他书面文件应以书面形式通过邮寄、快递或亲自送达的方式送达给对方。若采用邮寄方式，以投递凭证为准；若采用快递方式，以快递回执为准；若亲自送达，则以对方签收为准。双方确认的联系方式见本合同附录。若联系方式变更，应及时通知对方。因联系方式错误或变更未及时通知对方导致的损失由责任方承担。

甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附录一．房屋描述及设施清单二．双方联系方式及地址三．其他补充条款（如有）等四．其他需要特别约定的内容等以上为《住宅出租合同范本》，甲乙双方应共同遵守执行。---结束---

请注意本合同仅为示范文本，实际合同应根据当地法律法规和双方的具体需求进行适当调整。在签署任何法律文件之前，建议寻求专业法律顾问的审查和建议，以确保合同的合法性和执行力。