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来雁新城友爱天雁棚改安置房
一期工程（1#、2#、3#、
4#、5#、6#、7#楼及地下室）
建
筑
节
能
方
案
湖南雁城建设咨询
8月19日
一、工程概况
1、各参建单位介绍：
衡阳市来雁新城友爱天雁棚改安置房一期工程（1#、2#、3#、4#、
5#、6#、7#楼、地下室）。建设单位是衡阳市湘江流域治理来雁新城建设
投资企业，施工总承包单位是湖南鸿翔建设施工，湖南云山建筑工程负
责桩基工程施工，设计单位是深圳市联合创艺建筑设计，勘察单位是湖
南核工业岩土工程勘察设计研究院，监理单位是湖南雁城建设咨询。
2、建筑概况：
本工程为一期工程，包含地下室、1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼，
共7栋。1#楼建筑占地面积为1756.96㎡，总建筑面积为27688、27㎡；
2#楼建筑占地面积为1067.33㎡，总建筑面积为31934.59㎡；3#楼建筑
占地面积为1243.69㎡，总建筑面积为32023.45㎡；4#楼建筑占地面积
为587.08㎡，总建筑面积为27381.49㎡；5#楼建筑占地面积为993.46
㎡，总建面积为27381.49㎡；6#楼建筑占地面积为496.42㎡，总建筑
面积为16008.07㎡；7#楼建筑占地面积为1164.52㎡，总建筑面积为
29144.78㎡；地下室总建筑面积为27381.49㎡。1#楼地下一层，地上
建筑层数为31／25层，一、二层为商业网点，一层层高为3.9m，二
层层高为5.1m，三至三十一层／三至二十五层为住宅，层高为3m；
2#、3#楼地下一层，地上建筑层高为32／31层，32层部分全为住宅，
层高3m，31层部分一、二层为商业网点，一层层高3.9m，二层层高5.1
m，三至三十一层为住宅，层高3m；4#、7#楼地下一层，地上建筑层
数为31层，一、二层为商业网点，一层层高为3.9m,二层层高为5.1m，
三至三十一层为住宅，层高为3m；5#、6#楼地下一层，地上建筑层数为
32层，全部为住宅，层高为3m。建筑总高度全部为97.65m，设计使用
年限为50年，建筑类别为Ⅱ类，防火等级一级，安全等级二级，抗震设
防烈度为6度以下不设防。
3、结构概况
本工程桩基采取锤击贯入法施工预应力高强砼PHC管桩，桩径为
Φ500mm、Φ400mm两种，全部桩为端承摩擦桩。管径为500mm，壁
厚125mm，AB型桩，桩长约22m,单桩承载力特征值为2200KN；管径
为400mm，壁厚95mm,AB型桩，桩长约22m，单桩承载力特征值为
1400KN。Φ500mm桩共个，Φ400mm桩共个，依据地质资料，
桩端持力层为强风化砂质泥岩层，桩端进入持力层内深度≥2.5m。
基础垫层采取C15素砼100mm厚，基础梁、桩承台、筒体底板、
地下室底板等砼为C35，抗渗等级为P6；地下室剪力墙及柱砼强度等级
为C45；地下室顶板梁板砼为C40。
本工程1#、3#、4#、7#楼结构类型为框支剪力墙；2#、5#、6#楼
结构类型为剪力墙；地下室为框架结构。1#、2#、3#、4#、5#、6#、
7#栋1～4层剪力墙、柱砼标号为C45，5～10层剪
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