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住宅工程质量分户验收的表格
附件1
住宅工程质量分户验收内容及标准
验收项目验收内容检查数量及方法验收标准
现浇楼板结构厚度（除每自然间抽测不少于1点，测点布置+12mm～-5mm
1楼板卫生间、厨房、阳台等在距现浇板周边500mm以外范围每户楼板测点合格率大于80%
用水房间外）可采用钻孔或无损检测
最大负偏差不超过20mm，极差不超过
室内净高室内净高每个自然间抽测5点（其中20mm（偏差为实测值与推算值之差；
距墙、柱四角500mm处各测1点，中
（除卫生间、厨房、阳极差为实测值中最大值与最小值之
间测1点）
台等用水房间外）使用激光测距仪进行检测差）
2室内空
间尺寸
室内净开间、净进深每个自然间各抽
测2处（其中距墙、柱四角500mm处
极差不超过20mm
室内净开间、净进深各测1处），无墙体则测柱间净距（距
柱边处各测1处）
使用激光测距仪进行检测
2
空鼓面积不大于400cm，且每自然间
不多于2处可不计；踢脚线空鼓长度
楼地面空鼓、裂缝
3楼地面、不大于300㎜，且不多于2处可不计；
不得出现影响结构安全的裂缝
墙面和天全数检查
棚抹灰质小锤轻击、观察检查
墙面及天棚空鼓、脱层、无空鼓、脱层、爆灰；不得出现影响
量
爆灰和裂缝结构安全的裂缝
全数检查
屋面渗漏无渗漏
雨后或淋水2h后，观察检查
4防水工卫生间等有防水要求的全数检查
蓄水24小时后放水，蓄水深度20～无渗漏、排水顺畅、无积水
程地面渗漏30mm，观察检查
全数检查
外墙渗漏墙面无渗漏、滴水线无爬水
雨后或淋水1h后，观察检查
验收项目验收内容
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