2024年发布餐饮业房屋租赁合同模板解析.doc

2024年发布餐饮业房屋租赁合同模板解析

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险责任

7.1出租人保险责任

7.2承租人保险责任

第八条房屋使用规定

8.1房屋使用范围

8.2房屋禁止行为

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律诉讼

第十三条其他约定

13.1房屋交付时间

13.2房屋交付条件

13.3房屋退还条件

第十四条合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

甲方将位于【】市【】区（县）【】街道【】号的房屋出租给乙方。

1.2房屋面积

该房屋的建筑面积为【】平方米。

1.3房屋结构

该房屋的结构为【】。

1.4房屋用途

该房屋的用途为【】。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

出租人（甲方）信息如下：

名称（姓名）：【】；

地址：【】；

联系人：【】；

联系电话：【】。

2.2承租人信息

承租人（乙方）信息如下：

名称（姓名）：【】；

地址：【】；

联系人：【】；

联系电话：【】。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.2租赁结束日期

如乙方需续租，应在本合同到期前【】天向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在同等条件下优先考虑乙方的续租申请。

3.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【】元（大写：【】元整）。

4.2租金支付周期

租金支付周期为【】。

4.3租金支付账户

账户名称：【】；

开户银行：【】；

银行账号：【】。

第五条押金

5.1押金金额

乙方在本合同签订后【】天内向甲方支付押金【】元（大写：【】元整）。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】天内退还乙方押金。

5.3押金退还方式

甲方退还押金至乙方支付押金的账户。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

甲方负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

6.2承租人维修责任

乙方负责维护租赁房屋内的日常设施，如水电设施、家具等，如有损坏，乙方应及时修复或更换。

如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第八条房屋使用规定

8.1房屋使用范围

乙方租赁该房屋用于【】。

8.2房屋禁止行为

（1）违反国家法律法规的活动；

（2）生产、储存、销售危险物品；

（3）擅自改变房屋结构和用途；

（4）损害房屋及附属设施；

（5）其他影响甲方权益的行为。

第九条合同变更

9.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同变更程序

合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章确认。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）乙方逾期支付租金累计超过【】天；

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除程序

合同解除需双方签订书面解除协议，并办理相关手续。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

11.2承租人违约责任

乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

12.2调解解决

如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

12.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订后【】天内将房屋