土地租赁简单合同范本2024年.docxVIP

土地租赁简单合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于____________________，总面积为____平方米（具体地块位置和面积以附件为准）。

1.2土地用途为：____________________。乙方应严格按照约定的用途使用土地，未经甲方同意，不得改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁前状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

（3）如需提前终止合同，甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）妥善保管土地，确保土地的安全、卫生和环保。

（3）租赁期满后，按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁前状态。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定提供土地或土地权属发生争议的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

附件：土地使用权证、土地现状照片等。

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.土地现状照片

3.租赁合同草案

4.乙方经营计划书

5.土地用途规划许可证

6.环保审批文件

7.安全评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供土地或土地权属发生争议

提前终止合同未支付违约金

干涉乙方正常经营活动

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途

未按约定支付租金

租赁期满后未迁离场地，未将场地恢复至租赁前状态

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁土地并使用土地的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁土地的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地用途变更：

解决办法：乙方如需改变土地用途，应提前一个月通知甲方，并签订变更协议。

2.租金支付延迟：

解决办法：乙方延迟支付租金时，甲方可以催告乙方支付，并按照约定加收滞纳金。

3.场地恢复：

解决办法：租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁前状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

4.合同终止：

解决办法：任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.商业用地租赁

2.工业用地租赁

3.农业用地租赁

4.临时活动用地租赁

5.住宅用地租赁