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土地抵押借款合同例文2024年通用

合同编号：__________

土地抵押借款合同

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以土地使用权作为抵押物，向乙方借款的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款用途：__________。

第二条借款期限

2.1本次借款期限为__________年，自借款本金实际发放之日起计算。

2.2乙方应按照双方约定的期限和方式向甲方提供借款。

第三条借款利率

3.1本次借款年利率为__________%。

3.2借款利息的计算方式为：按本金余额计息，按月支付。

第四条抵押物

4.1甲方将其名下的土地使用权（土地使用权证编号：__________）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。

4.2抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第五条抵押权的实现

5.1甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

5.2甲方逾期偿还借款本息的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×__________%。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同的变更和解除不影响乙方对抵押物的抵押权。

第七条争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方营业执照副本

3.借款申请书

4.借款合同

5.抵押物评估报告

6.担保人同意担保的书面文件

7.还款计划表

8.借款用途证明文件

9.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定偿还借款本息

2.甲方未按约定用途使用借款

3.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息

4.甲方逾期偿还借款本息

5.甲方未经乙方同意，转让抵押物

6.乙方未按约定期限和方式提供借款

7.乙方未按约定行使抵押权

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.物权法：《中华人民共和国物权法》

3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

4.借款人：指需要资金，向贷款人申请借款并承诺按期偿还本金和支付利息的当事人。

5.贷款人：指提供资金，向借款人发放贷款并收取利息的当事人。

6.抵押物：指债务人或者第三人为担保债务的履行而提供的，具有价值的动产或者不动产。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定偿还借款本息

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

2.问题：甲方未按约定用途使用借款

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。

3.问题：甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息

解决办法：乙方有权拒绝发放借款，或者要求甲方提供额外的担保。

4.问题：甲方逾期偿还借款本息

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法行使抵押权。

5.问题：甲方未经乙方同意，转让抵押物

解决办法：乙方有权要求甲方停止转让，并承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.企业融资

2.个人贷款

3.房地产开发商融资

4.农业项目贷款

5.工业项目贷款

6.用于购买设备或原材料的贷款

7.用于扩大经营的贷款

8.用于应急资金的贷款