商住办公综合服务楼物业管理服务合同2篇.docx

商住办公综合服务楼物业管理服务合同2篇

篇1

甲方（业主委员会/开发商）：____________________

乙方（物业管理服务公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对商住办公综合服务楼提供物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业服务项目为商住办公综合服务楼，物业类型为综合性楼宇，包括商业、办公及配套设施等。物业位于____________________（地址），占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务：负责物业服务整体运作，制定物业服务计划并严格执行。

2.公共设施维护：负责公共设施的巡检、保养及维修工作。

3.绿化养护：负责公共区域的绿化养护工作。

4.保洁服务：提供公共区域的清洁、保洁服务。

5.秩序维护：负责维护物业区域内的公共秩序，安排安保人员值班。

6.停车场管理：负责停车场的管理，保障车辆有序停放。

7.其他相关服务：包括但不限于垃圾清运、客户服务等。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业面积计算，每月每平方米____元。

2.甲方应按季度/年度向乙方支付物业服务费用。首次支付时间为合同签订后十日内，以后每次支付时间为每个季度/年度首月的第一个工作日。

3.如甲方逾期支付物业服务费用，应按日向乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期支付金额的千分之三。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方应尊重乙方工作人员的工作，共同维护物业区域的秩序。

（二）乙方权利义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2.乙方应按照本合同约定提供物业服务，并努力提升服务质量。

3.乙方应对工作人员进行管理和培训，确保提供优质的服务。

4.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督。

六、违约责任及赔偿损失

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权终止提供服务。

2.若乙方提供的物业服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正，并可视情况扣减物业服务费用。若因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。

七、其他条款

1.合同履行期间，如遇不可抗力致使无法继续履行的，双方应按有关法律规定处理。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日 商住办公综合服务楼物业管理服务合同协议结束。

篇2

甲方（业主委员会/物业管理委员会）：__________________（以下简称甲方）

地址：___________________________

联系人：___________________________

联系电话：___________________________

电子邮箱：___________________________

乙方（物业管理公司）：__________________（以下简称乙方）

地址：___________________________

联系人：___________________________

联系电话：___________________________

电子邮箱：___________________________

鉴于甲方拟委托乙方对位于__________的商住办公综合服务楼进行物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围