电梯维修整改方案.pdfVIP

电梯维修整改方案--第1页

电梯维修整改方案

电梯维修整改方案

近日以来，全国多地发生多起电梯事故，造成了人员伤亡，再次

为电梯的安全管理敲响了警钟。为了有效遏制电梯事故高发势头，确

保人民生命财产安全，根据XX省住房和城乡建设厅《关于加强既有电

梯安全工作紧急的通知》（X建发电〔XXXX〕X号）的要求，经研究，

决定自XXXX年X月中旬至XXXX年X月下旬，在全市范围内开展电

梯安全专项整治行动，特制定本方案。

一、整治目标

通过电梯安全专项整治，规范电梯的使用、维护、保养和检测，

集中解决电梯安全管理中存在的突出问题，进一步落实使用和维护保

养单位的安全主体责任，有效遏制电梯事故；进一步完善电梯管理制

度、应急救援体系和长效监管机制，进一步强化物业服务企业的责任

意识，督促完善各项规章制度，确保既有建筑电梯安全运行和人民生

命财产安全。

二、整治范围

（一）全市既有建筑范围内登记在册投入使用的电梯，包括载人

电梯、载货电梯自动扶梯和自动人行道，重点是居民小区、医疗单位、

宾馆酒店、休闲娱乐、公园景区、商场市场、车站码头等人员集中的

场所；

（二）电梯使用管理和维保单位，安全管理机构设置或人员配备

情况，设备使用登记、变更或停用情况，档案管理、

建设建立和实施情况，维保合同签订情况等；

（三）重点对驱动主机（含制动装置），层门系统、平衡系数、

附加制动器等进行检查。

三、组织领导

市成立电梯专项整治领导小组（见附件），负责既有建筑电梯安

全专项整治工作督察指导。各区县也要成立相应的领导小组，具体负

责组织开展既有建筑电梯安全专项整治工作。

电梯维修整改方案--第1页

电梯维修整改方案--第2页

四、整治内容

（一）电梯使用管理方面

1、电梯使用注册登记情况；

2、安全管理制度建立及执行情况；

3、安全管理人员持证及履职情况；

4、电梯安装监检和定期检验依法报检情况；

5、投诉受理处置和隐患排查整改情况；

6、安全检验合格标志、警示说明及标识张贴情况；

7、对租赁、承包经营的电梯，业主单位进行统一管理，落实电梯

使用的安全责任情况；

8、电梯运行巡检记录情况；

9、电梯签订维保合同情况；

10、电梯维保工作落实的监督情况。

（二）电梯维护保养方面

1、电梯维保是否实行公开承诺制度；

2、是否将维保业务分包或者转包；

3、是否按规定要求进行维护保养；

4、日常维保记录是否完整；

5、维保人员是否持有效证件上岗；

6、维保单位、施救电话、投诉电话标注是否符合要求；

7、对超期未检电梯是否报告业主单位和特种设备安全监察部门；

8、用户投诉记录是否完整和及时处理；

9、电梯故障紧急召修是否及时、到位。

（三）电梯安全状况方面

1、电梯定检、维保和巡检过程中发现的安全隐患是否及时整改合

格；

2、钢丝绳、制动器和其他转动部件是否完好；

3、限速器、缓冲器、夹绳器是否符合要求；

4、控制系统功能是否正常，有无不明软故障；