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电梯安装物业管理协议三方协议

电梯安装物业管理协议

甲方：____________

乙方：____________丙方：

施工地址：为加强对台电梯的安装管理，保证施工过程工

程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据《特种设备安全

监察条例》、《国家电梯安全监督管理办法》、《物业管理条

例》及《住宅室内装饰装修管理办法》和相关法律法规，结合本

小区的实际情况，就乙方在本小区旧梯改造计划安装电梯的有关

事项，（甲方、乙方、丙方）达成以下协议，以共同遵守。

第一条甲方权利义务根据相关法规和《物业管理服务协

议》、《管理规约》，甲方对（乙方、丙方）电梯安装的行为实

施日常检查和管理，以保障房屋安全、相邻业主的正当权益和维

护共用设施、设备的正常使用。

1、积极配合电梯安装施工，不可推诿、阻挠正常的施工活

动，履行好物业管理公司的管理及服务职责。

2、负责迁移影响电梯安装范围内的障碍物（如楼面及楼道内

电梯口的管网线、报箱、弱电箱、消防箱等）。

3、指定施工用水、用电设施，配合施工单位接驳，保证正常

施工的用水、用电。

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4、提供施工设备、材料、垃圾堆放场地，临时提供吊装设备

场地。

5、有义务将装修施工的相关法规、装修施工的禁止行为及注

意事项告知（乙方、丙方）。

6、为进入本小区的电梯安装施工人员办理“电梯安装施工人

员出入证”。

7、根据电梯施工的进展情况，安排工程人员对涉及水、电、

气和结构等施工工程现场巡视和检查。

8、可随时对（乙方、丙方）的施工进行现场检查、监督，对

无出入证或证件过期的施工人员，甲方有权拒绝其在小区内从事

施工活动。如发现违规施工行为，视情节轻重，有权做出如下处

理：劝阻、警告、责令停工、要求恢复原状或限期整改、扣留工

具、停水、停电等。

第二条（乙方、丙方）权利义务

1、在未正式进场施工前，丙方需要对加装电梯的井道、机房

开口、电梯进出开口等进行实地勘察测量，在未做好安全防护措

施的情况下，可先行实施对首层、顶层等部位的井口开洞检查。

2、（乙方、丙方）应严格遵守《特种设备安全监察条例》、

《国家电梯安全监督管理办法、住宅室内装饰装修管理办法》，

办理电梯安装申请手续后，方可开始施工。

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3、有权从甲方处获知施工物业的结构、公共设施、设备等基

本情况。对甲方提出的超越本协议和政策法规的不合理要求，乙

方丙方有权拒绝。

4、向施工人员宣传本小区物业管理的有关规定，要求施工人

员文明规范施工。

5、对甲方的装修监管应予以配合和支持，并遵守本小区的各

项管理规定，服从甲方的管理，避免影响毗邻业主的正常工作、

生活。

6、丙方负责建筑垃圾的集中堆放及清理。

第三条管理服务费用及其它费用

施工保证金元，由丙方交缴至甲方，并办理相关登记手续。

第四条完工验收手续及保