标准公司房屋租赁合同书范本.docx

标准公司房屋租赁合同书范本

甲方（出租方）：_________________________

注册地：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

注册地：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鉴于甲方拥有位于_______________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于办公或其他商业用途。为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其所拥有的位于________________的房屋出租给乙方使用。房屋的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式分为______种，具体为：______。

四、押金

4.乙方应在签署本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整）。押金在租赁期满后，经甲方确认乙方无违约情况且结清所有费用后无息退还。

五、房屋使用与维护

5.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.乙方在租赁期内，应按时缴纳水、电、气、通信、物业管理等费用。如因乙方原因造成上述费用未按时缴纳，责任由乙方承担。

六、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

7.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

8.甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并出具相应的证明文件。

9.甲方应保证出租房屋的安全，并承担房屋主体结构的安全责任。

（二）乙方的权利与义务

10.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并按时支付租金和押金。未经甲方书面同意，不得将房屋转租或用于非法用途。

11.乙方应按时缴纳水、电、气、通信、物业管理等费用。如因乙方原因导致上述费用未按时缴纳产生违约金或滞纳金，由乙方承担。乙方离开时须交清水、电等费用单据，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以抵扣的，甲方有权继续追偿。

12.租赁期内，乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如需装修，须书面申请并得到甲方同意后方可进行。租赁期满后或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状（除可移动物件外）。如乙方拒不恢复或造成房屋损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

七、合同的变更与解除

13.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。如遇特殊情况需要变更或解除的，应提前一个月书面通知对方，经协商一致后，方可变更或解除。若因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

八、违约责任

（具体违约责任条款）

（以下为双方根据实际情况约定的违约责任条款）