商铺租赁经营许可年检合同.docx

商铺租赁经营许可年检合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺地址：____________________

2.1.2商铺所在楼层：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺建筑面积：____________________

2.2.2商铺使用面积：____________________

2.3商铺用途

2.3.1商铺经营范围：____________________

2.3.2商铺使用性质：____________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____________________

3.1.2租赁终止日期：____________________

3.1.3租赁期限总计：____________________年

3.2租金及支付方式

3.2.1租金标准：____________________元/平方米·月

3.2.2租金支付方式：____________________

3.2.3租金支付周期：____________________

3.2.4租金递增方式：____________________

第四章年检及经营许可

4.1年检

4.1.1乙方应在每年规定的时间内办理年检手续

4.1.2甲方应协助乙方完成年检相关事宜

4.1.3年检费用由乙方承担

4.2经营许可

4.2.1乙方在租赁期间需依法办理相关经营许可证

4.2.2甲方应提供办理经营许可证所需的甲方相关资料

4.2.3乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，确保合法经营

第五章违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任

5.1.2甲方未能按约定提供商铺的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失

5.1.3乙方未能按约定支付租金的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的费用

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

5.2.3诉讼费用由败诉方承担。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修

6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修和保养

6.1.3甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修

6.2维修费用

6.2.1因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担

6.2.2因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担

6.3保养要求

6.3.1乙方应按照甲方提供的保养标准对商铺进行定期保养

6.3.2乙方未按规定进行保养，甲方有权代为保养，费用由乙方承担

第七章安全与保险

7.1安全责任

7.1.1甲方负责商铺公共区域的安全管理

7.1.2乙方负责商铺内部的安全管理

7.1.3双方应共同遵守消防安全规定，确保商铺安全

7.2保险

7.2.1甲方应购买商铺财产保险，保险费用由甲方承担

7.2.2乙方应购买商铺经营所需的保险，保险费用由乙方承担

7.3紧急情况处理

7.3.1发生紧急情况时，双方应立即采取必要措施

7.3.2任何一方因紧急情况产生的费用，由责任方承担

第八章转租与分租

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方

8.1.2乙方转租需符合甲方规定的条件和程序

8.2分租

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给第三方

8.2.2乙方分租需符合甲方规定的条件和程序

8.3转租与分租的后果

8.3.1乙方擅自转租或分租的，甲方有权解除合同

8.3.2乙方转租或分租产生的纠纷，由乙方自行承担

第九章合同变更与终止

9.1合同变更

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