商铺租赁招商代理合同.docx

商铺租赁招商代理合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.1.3商铺建筑面积：____________________

2.2商铺用途

2.2.1商铺用途限定为：____________________

2.2.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，应提前征得甲方书面同意。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

第四章代理招商权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权监督乙方按照约定的用途使用商铺。

4.1.2甲方应保证商铺符合租赁合同约定的交付条件。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁期限内使用商铺进行经营活动。

4.2.2乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自转租、分租或转让。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1如甲方未能按照约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________

5.1.2甲方逾期交付商铺的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金。

5.2乙方违约

5.2.1如乙方逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为：____________________

5.2.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

第六章维修与保养

6.1甲方的维修与保养义务

6.1.1甲方负责对商铺进行定期检查，确保商铺的安全性和正常使用。

6.1.2甲方应负责商铺主体结构及公共设施的维修和保养，费用由甲方承担。

6.1.3甲方在接到乙方关于商铺维修的通知后，应在合理期限内进行维修。

6.2乙方的维修与保养义务

6.2.1乙方负责商铺内部设施的维护和保养，费用由乙方承担。

6.2.2乙方在使用过程中造成商铺损坏的，应立即通知甲方，并承担相应的修复费用。

第七章装修与改造

7.1装修许可

7.1.1乙方进行商铺装修前，应将装修方案提交甲方审核，未经甲方书面同意，乙方不得进行装修。

7.1.2装修方案应遵守相关法律法规，不得影响商铺的结构安全和消防安全。

7.2装修费用

7.2.1装修费用由乙方承担，甲方不得要求乙方支付额外费用。

7.2.2装修期间，乙方应合理使用商铺，确保不影响甲方和其他租赁商户的正常经营。

第八章保险

8.1甲方保险

8.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。

8.1.2保险范围应包括商铺因火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。

8.2乙方保险

8.2.1乙方应购买与经营活动相关的保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。

8.2.2乙方保险的有效期应覆盖租赁期限，并确保保险连续有效。

第九章不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

9.2不可抗力处理

9.2.1一方因不可抗力无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。

第十章争议解决

10.1协商解决

10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2仲裁

10.2.1如协商不成