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商铺租赁合同5篇

商铺租赁合同篇1

出租方：________限公司（以下简称甲方）

承租方：______（以下简称乙方）

第一条出租物坐落

甲方将坐落于______市号“__________”号商铺，出租给乙

方，总建筑面积为㎡建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方

米租金不变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用，

租赁物具体移交状况见本合同第六条约定。

第二条租赁期限

自________年____月____日起至________年______月____

日止，共____年。

乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，

甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续

租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答

复的，视为甲方不同意续租。

第三条租金及支付方式

经双方协商确定，租金为：____元/平方米/月，租金每季度

缴纳一次，乙方应于每季度初__日内向甲方支付租金。乙方逾期

超过____日未支付的，则乙方需按年租金的__%向甲方支付违约

金。乙方逾期超过____日未支付的，甲方有权利解除合同。

第四条税费、保险费承担

房产税、契税等所有税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开

具正规财税发票，费用及相关税金由乙方缴纳。需要保险的项目

均由乙方自费投保。

第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求

甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实

地清点，出租物移交时状况如下表：

1、暖气：9组

2、灯架：13组

3、灯管：39个

4、消防箱：2个

……

1、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况

均已知悉，上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无

破坏（门窗把手均完好齐全），其它附属设备设施及附属物外观

均完好无损，经双方当面清点并实验，全部符合正常使用要求。

乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该

物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能

发生的`隐患。

2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙

方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及

附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止

时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲

方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移

交时新购买该物的市场价格进行赔偿。

第六条租赁用途

乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为办公使用，并遵

守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，

不得擅自增加或者改变上款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁

年租金。

第七条甲方权利和责任

1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各

项规章制度并交由乙方实施。

2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行

监督、教育。

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检

查和抽查。

第八条乙方的权利和责任

1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按

照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生

的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所

有费用由乙方承担。

3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、

电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。

4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、

税务、卫生等部门的管理规定。

5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面

同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有

权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修，费

用由乙方自行承担。

6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等

工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，

由乙方自行负责。

7、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内

不得将上述承租物转租任何第三人。