住宅租赁邻里公约合同.docx

住宅租赁邻里公约合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方姓名：________________

1.1.2证件类型及号码：________________

1.1.3联系电话：________________

1.1.4通讯地址：________________

1.1.5邮政编码：________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方姓名：________________

1.2.2证件类型及号码：________________

1.2.3联系电话：________________

1.2.4通讯地址：________________

1.2.5邮政编码：________________

第二章租赁物及租赁期限

2.1租赁物

2.1.2租赁物的具体位置、面积、户型等详见附件一。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2.2甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四章邻里公约

4.1邻里关系

4.1.2双方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

4.2公共区域使用

4.2.1双方应共同维护公共区域的整洁、安全。

4.2.2乙方不得在公共区域堆放杂物、乱扔垃圾。

4.3噪音控制

4.3.1双方应避免在夜间22:00至次日6:00产生噪音，以免影响邻居休息。

4.3.2乙方在租赁期间，应合理使用音响设备，不得影响邻居生活。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未能按照约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并支付相应违约金。

5.1.2甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.2.2乙方违反邻里公约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

第六章维修责任与费用

6.1维修责任

6.1.1甲方应确保租赁物在交付时符合正常居住条件，并负责租赁期间的房屋主体结构、设施设备维修。

6.1.2乙方应合理使用租赁物，因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。

6.2维修费用

6.2.1因甲方原因导致的维修，相关费用由甲方承担。

6.2.2因乙方原因导致的维修，相关费用由乙方承担。

第七章装修与改造

7.1装修许可

7.1.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

7.1.2装修或改造方案应遵守相关法律法规，不得影响租赁物的结构安全和邻居的正常生活。

7.2装修费用

7.2.1装修费用由乙方承担，甲方不得要求乙方支付额外费用。

7.2.2租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，否则甲方有权扣除相应的恢复费用。

第八章保险责任

8.1甲方保险

8.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，保障租赁物在租赁期间的安全。

8.1.2保险费用由甲方承担，保险期间应涵盖租赁期限。

8.2乙方保险

8.2.1乙方应购买个人财产保险，保障乙方在租赁期间的财产安全。

8.2.2乙方保险费用由乙方自行承担。

第九章不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2不可抗力处理

9.2.1受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的责任免除或延期履行问题。

第十章合同变更、解除与终止

10.1合同变更

10.1.1双方经协商一致，可以变更本合同内容，变更事项应书面记载，并由双方签字确认。

10.1.2合同变更不得损害第三方的合法权益。

10.2合同解除

10.2.1双方经协商一致，可以解除本合同。

10.2.2在租赁期内，若出现法定解除情形，双方有权解除合同。

10.3合同终止

10.3.1合同租赁期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。

10.3.2在合同终止后，乙方应按照约定将租赁物归还甲方，甲方应退还乙方剩余租金及保证金（如有）。

第十一章争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

11.1.2若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

11.2诉讼费用

11.2.1诉讼费用，包括但不限于