商铺出租合同书.docx

商铺出租合同书

甲方（出租方）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有本合同所述商铺的合法所有权，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下商铺出租合同：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式如下：每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）。

3.2如乙方未按照约定时间支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期支付租金总额的百分之____。

四、物业使用

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。

4.2乙方应合理使用物业，保持物业的整洁、完好，不得损坏物业及其附属设施。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。

5.2如乙方在租赁期内未违反本合同约定的义务，租赁期满时，甲方应将保证金全额退还给乙方。如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

六、合同解除与终止

6.1若乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方立即腾空租赁物业：

（1）擅自转租、转让或转借他人使用；

（2）擅自改变物业用途；

（3）欠缴租金或其他费用超过约定时间一个月以上；

（4）其他违反本合同约定的行为。

6.2本合同期满或提前终止时，乙方应将租赁物业交还甲方，并清除物业内的自有物品。如乙方逾期未交还物业，甲方有权要求乙方继续支付租金并承担违约责任。

七、违约责任

7.1如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。

八、其他事项

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________

日期：________________

乙方（签字）：________________

日期：________________