探讨土建造价与成本控制的管理.docx

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探讨土建造价与成本控制的管理

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摘要：我国土建工程随着经济的发展在不断发展，但是目前土建造价与成本控制还存在一些不足，文章主要根据土建造价与成本控制管理的漏洞探究了土建造价与成本控制管理的措施。

关键词：土建；造价；成本控制

1土建造价与成本控制管理的漏洞

1.1土建造价制度有待完善

在整个建筑工程土建造价工程管理的过程中，相关制度不健全、不完善，从而严重影响了整个建筑工程土建造价工程的开展，降低了整个建筑工程土建造价的质量和水平，无法满足人们的实际发展的需求，也无法实现建筑行业的发展。在整个建筑工程土建造价成本管理的过程中，需要施工的双方都要对其专业能力进行管理和考查，并且进行一定的分析，对其进行专业化的监督和管理，对于整个工程造价进行考核，尤其是对于整个计量与索赔方面要进行管理，防止其出现误差，从而提高整个建筑工程土建造价成本管理的质量和水平，提升整个工程造价，防止其在竣工结算中出现问题。

1.2土建工程施工前的招标存在不足

根据我国的实际要求，建筑工程土建造价招标不规范。不合格、不规范，这样才能够促进我国建筑工程行业的发展，逐步提高建筑工程土建造价的工作质量和水平，还有很多建筑企业在整个前期准备不充足，对于施工项目的了解不明晰、不清晰，从而忽略了整个建筑工程土建造成的可行性和可靠性，因此由于整个建筑工程途径造价招标导致失误，这样才能够增强建筑工程土建造价招标的准确性和规范性。如果经常出现建筑工程土建造价招标不规范情况，这会直接影响整个建筑工程土建造价工作的效果，失去真实性、可靠性。随着我国社会主义市场经济日益发展，从而对建筑工程土建造价招标工作提出了更高的要求，因此这就需要实现综合管理，防止其出现危机。

1.3土建各阶段的工程造价与成本控制的漏洞

（1）土建设计阶段的工程造价成本控制的漏洞

施工的企业经常对施工设计时的工程造价成本不能很好的进行控制，没有注重设计阶段的作用，对成本管理没有进行很好的控制，使后期预算很困难。

（2）土建施工阶段对工程造价成本控制的漏洞

土建工程包含了很多面，施工的环境很复杂，在进行具体的操作时会受到很多环境因素的影响。所以施工的部门要考虑到天气，施工的企业还要严格管理。首先要努力的避免施工时变更设计，免得出现概算不够。在确定进行变更时，要严格控制变更幅度，保证合作的双方都能够盈利，使合同能够很好的被执行。

（3）土建工程竣工结算中造价成本控制的漏洞

在土建工程造价的成本管理没有对事实工作进行很好的监督和管理，一旦出现问题，工程的总体造价就会增加，工程竣工时就会出现结算的问题。

1.4土建工程造价观念落后

随着时代的进步，土建工程造价与成本控制管理的观念相对落后，还没有形成土建工程全过程造价管理的理念。许多土建工程施工单位在施工过程中没有深入了解造价过程中会受到哪些影响，没有将工程造价的动态管理运用到实际当中。

2土建造价与成本控制管理措施

2.1创新土建造价与成本控制的方法

在整个建筑工程土建造价成本管理的过程中，需要创新成本控制方法，真正做到与时俱进、开拓创新，在实践的基础上创新，在创新的基础上实践，从而提高整个建筑工程土建造价成本管理的质量和水平，其具体控制方法如下：一方面，实现自然条件的控制，针对于不同的建筑施工地区要对其气候条件、地形条件进行详细的了解和分析，结合实际的建筑情况，对整个建筑工程土建造价情况进行分析和统计调查，从而结合实际的特点和要求，为不同的采购地区提供相应的条件和方法，从而做好建筑工程土建造价成本管理控制的工作。另一方面，在整个施工的过程中，需要清楚的掌握整个施工现场的实际工作情况，包括施工条件、施工水平、施工设备等情况，只有这样才能够创新造价成本管理控制方法。

2.2科学合理编制预结算

应有效的控制土建工程的造价成本，深入了解工程施工的可行性条件：（1）自然条件：针对即将施工的地区进行气候条件、地形地貌的详细了解；（2）建筑情况：对施工地区的工业与居民建筑进行调查，找出建筑特点，并了解当地建筑材料的采购地点与供应条件；（3）施工条件：深入了解施工地区的施工条件，技术水平及相关的建筑情况。施工地区的自然条件、建筑情况与施工条件为土建施工项目的成本管理控制工作提供了有效的理论依据。对于可行性的条件进行深入的研究，并根据研究结果，科学合理的制定工程施工的预结算。

2.3严格控制现场签证

在工程建设中很多时候存在现场签证问题，很多环节上都存在漏洞，因此，在后期进行结算的过程中会产生非常大争议，首先就是在现场进行管理和控制的代表人员对于造价的控制意识有待提升，对于签证工作要点把握的不够，甚至是没有经过核实就进行签证；另外就是很多专业代表人员对于现场中定额内容并不了解，没有一个负责认真的态度，很多临时施工费用等重复计算，导致定额费用审核中存在很大问题，为