房地产抵押借款合同模板.docx

房地产抵押借款合同模板

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（贷款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，并以房地产作为抵押物进行担保。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币______元整。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期还款。

二、抵押物条款

1.抵押物描述：甲方以其所拥有的位于______的房地产作为本合同项下债权的抵押物。

2.抵押物评估价值：经评估，抵押物的价值为人民币______元。

3.抵押权设立：本合同自双方签字盖章之日起，乙方即拥有对抵押物的抵押权。

4.抵押物保管及使用：甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养。抵押期间，甲方不得擅自转让、出租或再抵押。

三、保证条款

1.甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，无其他共有人或权利限制。

2.甲方保证抵押物未被查封、冻结或涉及其他法律纠纷。

3.甲方保证所提供的资料真实、合法、有效。

4.乙方对甲方的信用状况进行调查和评估所产生的费用，由甲方承担。

四、违约责任

1.若甲方未按约定还款期限归还借款本金或支付利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并要求甲方承担违约责任。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任并解除本合同。同时，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖以实现其债权。

3.若因甲方违约导致乙方提起诉讼的，甲方应承担乙方因此产生的诉讼费、律师费等费用。

五、其他条款

1.本合同的修改、补充须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。法律另有规定的，从其规定。