2024年土地及房屋租赁合同精编版（二篇）.docxVIP

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2024年土地及房屋租赁合同精编版

甲方：吴广炎（出租方）

乙方：吴焕明（承租方）

鉴于甲乙双方经共同协商，甲方决定将其部分土地转租予乙方，为确保双方合法权益，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁土地详情及面积

甲方将坐落于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角的A1土地（面积____平方米）及其上房屋（面积____平方米）、A2土地（面积____平方米）、A3土地（面积____平方米）出租给乙方，用于酒店综合开发及温泉游泳池经营。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以公历日期为准）。

三、甲方权利与义务

1.甲方拥有租赁土地的所有权，并有权向乙方收取租赁费用。

2.甲方负责为乙方提供电源、水源，并按商业用途的标准价格计费。

3.甲方保留对乙方土地使用情况的监督权，若乙方违反合同约定用途，擅自转租、买卖或挪作他用，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.乙方若未按时支付租金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.租赁期间，非因社会公共利益并经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方不得擅自收回土地。如需提前收回，应提前____个月书面通知乙方并公告，同时给予乙方适当补偿，补偿标准由双方根据土地上的建筑物、构筑物及附着物价值、剩余租赁期限等因素协商确定，协商不成时，由相关政府部门裁决。此外，如遇道路拓宽等情况，承包土地面积应按实际调整，承包费亦相应调整。

四、乙方权利与义务

1.乙方自____年起，需于每年____月____日前支付当年承包费，每月为____元，全年共计____元（大写：玖拾陆万元整）。

2.乙方在租赁期间应严格按照合同约定的经营项目使用土地，如需变更须经甲方同意。

3.若乙方在租赁期限届满前要求终止合同，应提前____个月通知甲方，并承担相应违约责任。

4.合同期满时，若甲方继续出租土地，乙方在同等条件下享有优先承租权。

5.乙方在租赁期内转让、转租或抵押租赁土地的，必须事先征得甲方同意。

五、违约责任

1.双方均不得随意解除合同。乙方因特殊原因无法继续经营需转让时，须经甲方同意后方可办理转让手续。

2.乙方若未按时支付租赁费，自滞纳之日起每日按应缴费用的____%支付滞纳金。

3.乙方中途无故终止合同，须结清合同期内所有租赁费，并支付租赁费总额____%的违约金。

4.甲方若中途无故终止合同，除按合同约定给予乙方适当补偿外，还应支付乙方总租金____%的违约金。

六、其他条款

1.合同执行期间，双方均不得擅自变更或解除合同。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方依据《广东省国有土地租赁办法》协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_____乙方签字：_____

____年____月____日

2024年土地及房屋租赁合同精编版（二）

甲方：

乙方：

甲方同意将位于印道中学对面路桥头5米处，罗明健界限内的715栋场地租赁予乙方使用，该场地面积约260平方米，配备有围墙、铁门、混泥土地坪及150平方米的彩钢棚。

双方基于自愿原则达成以下共识：

1.租赁期间，甲方将提供场地内的水电设施，并确保其正常使用。

2.租赁期限为五年，自____年元月____日至____年元月____日。乙方需一次性支付全部租金捌万元（￥：80000.00元），在租赁期内，乙方拥有转让权、使用权和出租权，甲方无权干涉。

3.若政府在租期内征用场地，甲方需退还乙方未使用期限的租金，并支付乙方自建设施的相应费用。

4.租赁期内，甲方无权因任何原因收回场地或转租给第三方。

5.如彩钢棚因质量问题导致乙方人身安全受损或设施损坏，甲方需承担赔偿责任。

6.乙方需妥善使用并维护甲方的建筑及设施，如有损坏应及时修复。

7.租赁期间，乙方的安全责任自负，与甲方无关。

8.同样，乙方在租赁期间产生的水电费及其他税费由乙方自行承担。如有未尽事宜，特殊情况由甲乙双方协商解决。

9.若遇政府征收或拆迁，甲方需退还乙方未满租赁期的房租费。

特别注明：若甲方违约，除退还乙方未满的房租费和设施费外，还需额外赔偿乙方所有费用的20%。若乙方违约，乙方需赔偿甲方未满房租费的20%。

本协议一式两份，双方签字并按手印后即刻生效。

甲方：_____

乙方：_____

______年_____月_____日

_____年_____月_____日