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房屋装修合同陷阱大揭秘2篇

篇1

甲方（业主）：________________

乙方（装修公司）：________________

鉴于甲方委托乙方进行房屋装修，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就房屋装修事宜达成如下协议。在签订本合同之前，双方应当充分理解可能存在的风险及陷阱，以确保合同双方的权益得到合法保护。

一、合同陷阱概述

在房屋装修过程中，可能存在以下陷阱和风险：偷工减料、隐瞒工程问题、虚假宣传、合同诈骗等。为规避这些风险，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，遵循公平交易原则，共同防范合同陷阱。

二、装修合同主要内容

1.工程概况

（双方应明确工程的具体地址、房屋结构、装修面积、工程内容等。）

2.工程期限

（明确工程开工与竣工时间，以及可能因特殊原因需要顺延的条款。）

3.工程价款及支付方式

（包括工程总价款、支付方式、时间节点等，应明确约定。）

4.工程材料与质量要求

（规定使用的材料品牌、规格、质量等要求，确保工程质量。）

5.设计与变更

（确定设计方案的流程、变更设计的相关约定等。）

三、合同陷阱防范措施

1.防止虚假宣传：

（双方应认真核实乙方的宣传资料，实地考察公司的实力与在建工地，了解过往业绩和客户评价。）

2.避免偷工减料：

（设立质量检查节点，对关键工序进行验收，确保材料质量与施工工艺符合要求。）

3.防范合同变更陷阱：

（任何变更应以书面形式进行确认，避免口头协议。变更内容应明确约定，避免模糊不清。）

4.预防工程款支付风险：

（工程款支付应遵循合理的时间节点，不应在未完工或未验收的情况下全额支付。）

四、违约责任与解决方式

1.违约责任：双方应明确违约情形及相应的责任承担。

2.争议解决：如出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

五、其他约定事项

（包括保修期限、保修范围、保修费用等细节问题。）

六、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（业主）签字：____________日期：_______

乙方（装修公司）签字：____________日期：_______

篇2

甲方（业主）：____________________

乙方（装修公司）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋装修事项达成协议，为明确双方权利义务，防范合同履行过程中的风险，特揭示房屋装修合同中可能出现的陷阱及应对策略。

一、合同主体的审查

1.乙方主体资格：审查乙方的营业执照、资质证书等，确保其具备从事装修业务的合法资质。

二、工程概况与标准

1.工程概况：明确装修房屋的地点、面积、装修风格等详细信息。

2.工程质量标准：明确工程适用的质量标准，如国家标准、地方标准或行业标准等。

三、价格与支付方式

1.工程造价：明确工程总造价及具体明细，防止虚报价格。

2.支付方式：明确支付时间、节点及比例，防止提前支付过多款项。

四、陷阱揭示与应对策略

1.陷阱一：虚假宣传与承诺不兑现

应对策略：审查乙方过往工程案例，核实其宣传资料的真实性；要求乙方对承诺事项在合同中明确约定。

2.陷阱二：隐蔽工程问题

应对策略：对隐蔽工程进行验收，确保工程质量；约定隐蔽工程的保修期限及责任。

3.陷阱三：材料以次充好

应对策略：明确材料品牌、规格、质量等要求；对材料验收进行约定，确保使用材料符合合同要求。

4.陷阱四：工程量虚报与变更

应对策略：核对工程预算书，确保项目齐全；对工程量变更进行明确约定，避免额外增加费用。

5.陷阱五：工期延误与责任不明确

应对策略：明确工期及顺延条件；约定工期延误的违约责任及赔偿方式。

五、违约责任与赔偿

1.甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.约定违约金或损失赔偿额的计算方法。

六、其他事项约定

1.保修责任：明确保修范围、期限及保修责任。

2.争议解决方式：选择仲裁或诉讼解决争议的方式，并明确管辖地。

3.合同变更与解除条件。

4.其他未尽事宜的补充约定。

七、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。