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小区物业环境绿化管理方案

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关于小区物业环境绿化管理方案（精选6篇）

为了确保工作或事情顺利进行，常常需要预先制定方案，方案是

阐明行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的书面计划。

那么什么样的方案才是好的呢？下面是小编为大家收集的关于小区物

业环境绿化管理方案（精选6篇），仅供参考，欢迎大家阅读。

小区物业环境绿化管理方案1

随着我国房地产行业迅速发展和人们生活水平的不断提高，大家

对住宅区的园林绿化设计提出了更高、更新的要求，设计出“人性化、

生态化、自然化”的园林式居住区，以提高现代人的生活质量，成为

当今住宅区园林绿化的设计准则。本文针对住宅小区绿化景观设计提

出一些观点，旨在抛砖引玉，希望对城市建设起到促进作用。

一、城市住宅区绿化设计的原则

近几年，随着人们环境保护意识的日益增强和对生活环境要求的

不断提高，在选购住房的过程中，越来越多的人们开始强调一个新的

选择尺度：景观环境。现今，居民的住房消费更趋于理性化和理想化，

住宅区绿化在人们的心中越来越占主导地位。住宅小区绿化规划应坚

持“方便、安全、整洁、环保”，从改善城市小气候，能充分发挥小

区功能出发，通过建设高品位、高质量的绿化空间环境，创造一个舒

适、美观、休闲、有益于身心健康、充满活力的城市人居生态景观。

在现代住宅小区设计中，一般要求绿化率达30%，高档住宅区甚至要

达50%–60%。住宅小区绿化设计对树种选择要遵循“因地制宜、适

地适树”的原则。此外，还应考虑以下：

1、绿化配置以植物群落为主，兼顾草坪。现代的住宅小区，植物

群落是绿色空间环境的基础，植物景观是绿色的主体，因此，应以乔

木、灌木、草本花卉、藤本植物来有机结合，根据它们的种类和习性

的相似性组成层次丰富而不芜杂，适合该地自然环境条件的人工园林

植物群落，以发挥最佳生态效益。科研人员从园林植物的改善环境功

能和叶面积指数关系入手，换算城市最佳效益结构为乔灌木草（含地

被、绿篱）。这种种植结构可创造最佳生态效益，既节省土地，又在

环境生态效益上产生最佳效果。

2、绿化布局的集中与分散。我们知道，人类有安全的需要、交往

的需要等。现代化的住宅小区，更要注重居民的交流、运动和休息，

如何围绕小区绿地这一共享空间，组织一些有益的户外活动，丰富小

区居民生活，密切人际关系，规划设计时就要考虑集中的中心绿地。

但过度集中的中心绿地环境难以安静，感觉空旷，人员往来也复杂，

在实际生活中管理不甚方便，无形中同小区内大多住户之间拉开距离。

为了解决这一矛盾，在绿化设计中还应考虑设计一些分散的团块绿地，

形成一些相对安静的空间，利于小区住户休息和生活。

3、绿化设计的实用性和艺术性。住宅小区绿化不同于公园设计，

在住宅小区和建设中，要注重实用功效和美学艺术。现代的情感与文

化品位取向的生态化人居环境，因而在其景观效果表达上要结合人文

内涵，创造出充满情趣的生活空间。在规划设计中，还应充分考虑居

民要求，满足小孩嬉戏，老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、

健身等。

二、城市住宅小区的绿化设计与建设存在的问题

住宅区绿地可分为公共绿地、组团绿地和宅旁绿地，它们有不同

的功能和要求，设计时应有所侧重。现代住宅绿化环境及设计的现状。

尽管现代住宅区发展迅猛，但在住宅小区的绿化设计，尚有不少问题，

概括起来主要有：

1、“为绿化而绿化”设计规划观念表现普遍。主要表现在一些住

宅小区方案阶段粗糙的规划设计，这类方案仅仅满足符合规范或绿化

法规条例的要求，但缺乏情趣、有人情味的可持久的绿化空间设计，

有些住宅区的绿化甚至有拒人于园外的感觉，草坪、花坛、绿地景观

被铁栅栏、围栏包围，这样的绿化虽然绝对化覆盖面积达标，但其绿

化的实用功能却远远不能发挥它的作用。更与有主题的均好性绿化

（即一方面，有中央庭院作为社区共享部分；另一方面，将绿色延伸

到每一户的`窗户外，或使住户能走入绿色，使之成为可享有的绿色）

相违背。还有些城市规划中在市政广场、中心公园上很下功夫，对与

城市居民关系最为密切，利用频率最高的住宅小区