社区商铺租赁协议书通用版.docx

社区商铺租赁协议书通用版

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

本协议所指的租赁物为甲方所拥有的社区商铺，具体位置为__________。商铺的具体面积、结构、附属设施等详见附件。

二、租赁期限

本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，本协议自然终止。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为______元。

2.租金支付方式：______（如：每季度支付一次，每年支付一次等）。

3.乙方应当在每个支付周期开始前____日将租金支付至甲方指定账户。

四、商铺使用

1.乙方有权在租赁期内对商铺进行装修、装饰，但不得破坏商铺主体结构。

2.乙方应当合法经营，不得在商铺内进行违法活动。

3.乙方应当妥善使用商铺及其附属设施，如有损坏，应当及时通知甲方并承担修复费用。

五、商铺的交付与返还

1.甲方应当在租赁期开始前将商铺交付给乙方。

2.租赁期满或协议提前终止，乙方应当将商铺返还给甲方。乙方返还的商铺应当保持原状，如有装修、装饰，应当拆除或者恢复原状。

六、保证金

1.乙方应当在签订本协议时向甲方支付保证金______元。

2.保证金用于确保乙方履行本协议约定的义务。租赁期满或协议提前终止，乙方履行完毕所有义务后，甲方应当及时退还保证金。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本协议约定的义务，均应当承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.乙方擅自转租、转让商铺或者从事违法活动的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

八、协议的变更与解除

1.本协议一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.本协议变更或者解除，应当经甲乙双方协商一致，并书面确认。

九、不可抗力

1.因不可抗力事件（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。