2024年精选厂房租赁合同标准范文（二篇）.docxVIP

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2024年精选厂房租赁合同标准范文

1、设施交接

租赁物的基础设施状况在交付时由双方以书面交接单形式确认，如有必要可附照片。如为分期交付，各阶段交接均需单独确认。

2、租赁费用

2.1租赁保证金

根据本租赁合同，租赁保证金为首月租金的____倍，即人民币____元（大写：____）。

2.2租金

租金在____年到____年间，按每月每平方米人民币____元计算。

2.3物业管理费

物业管理费标准为每月每平方米人民币____元。

2.4供电增容费

出租方负责申请供电增容手续，所有相关费用由承租方承担。

3、租赁费用支付

3.1承租方应在本合同签署前，向出租方支付部分租赁保证金人民币____元。剩余租赁保证金应于____年____月____日前一次性付清。租赁期满，且承租方已结清所有应付租金、物业管理费及租赁行为产生的其他费用，并按合同规定将租赁物归还出租方，出租方将在____日内无条件退还租赁保证金。

3.2承租方须于每月____日或之前，将当月租金支付给出租方，款项应汇入出租方指定的以下账户，或按双方书面同意的其他支付方式处理。

出租方开户行：_____

帐号：_____

注意事项：

签订厂房租赁合同时，务必谨慎，以充分保护企业在租赁过程中的合法权益，防止不必要的纠纷。应详细规定相关条款，如承租方和出租方的基本信息、租金及相关费用、维修责任、拆迁补偿、押金和其他重要事项，以降低合同执行风险，确保合同顺利履行，同时保障承租方的合法权益。

3.3如承租方未能按第2.3条支付物业管理费，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的____。

3.4合同生效后，出租方将着手办理供电增容手续，所有相关费用由承租方承担。承租方应在出租方办理手续期间支付相关费用。

出租方代表：_____

承租方代表：_____

____年____月____日

2024年精选厂房租赁合同标准范文（二）

在合同执行过程中，除正常消耗因素外，乙方承诺将租赁物完好无损地归还给甲方。

____第六条租赁物的使用与维护____

6.2乙方对租赁物承担妥善使用及维护的责任，必须及时消除任何可能出现的故障与潜在危险，以预防任何潜在的安全隐患。

6.3在租赁期内，乙方应珍惜并妥善保护租赁物。若因乙方的不当使用导致租赁物损坏，乙方需承担维修责任及相应费用。

6.4租赁期间内，若租赁物需维修且非乙方原因所致，甲方应负责维修。若乙方代为维修，相关费用可从租金中抵扣。若甲方拖延维修或未委托维修导致租赁物损坏，乙方不承担责任，且甲方需赔偿乙方的经济损失。如遇紧急情况，乙方应书面通报甲方，甲方需及时处理。乙方有权设定合理的维修期限。

____第七条防火安全____

7.1乙方在租赁期间需严格遵守中华人民共和国及东莞市的消防法规，安装合格的消防系统并配备相应的灭火器，积极配合甲方进行消防工作。否则，由此引发的一切责任及损失将由乙方承担。

7.2甲方在交付租赁物前，必须确保喷淋系统已安装完毕，并提供相关合格证明给乙方。所有相关费用由甲方承担。

____第八条物业管理____

8.1租赁期满时，乙方需将租赁物清扫干净并完成搬迁，将租赁物及甲方原交付的设施（自然损耗除外）完好交还给甲方。

____第九条装修与改建____

9.1在租赁期内，乙方有权对租赁物进行装修或改建，但需事先向甲方提交设计方案。甲方应在收到方案后三日内以书面形式回复，并说明是否同意。若需向政府部门申报，甲方应无条件配合，相关费用由乙方承担。

9.2若乙方的装修或改建方案可能影响租赁物主体结构，必须获得甲方及原设计单位的书面同意后方可进行。

____第十条违约责任____

10.1若乙方逾期未交租金，甲方将以书面形式通知乙方。自通知之日起十五日内，若乙方仍未支付，甲方将加收拖欠租金的10%作为滞纳金。

10.2若乙方连续两个月未交租金（含两个月），甲方有权终止本合同。

10.3若乙方要求继续履行合同，而甲方逾期交房，则每逾期一日，甲方需向乙方支付日租金两倍的滞纳金，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。

10.4因甲方房屋权属问题或非法出租导致合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

10.5若租赁物出现质量问题，经东莞市政府有关部门鉴定为甲方责任导致乙方损失的，甲方需赔偿乙方相关损失；反之，若为乙方责任导致甲方损失的，乙方需赔偿甲方相关损失。

____第十一条免责条款____

11.1因严重自然灾害、战争或其他不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同时，受影响方应立即以邮递或传真方式通知对方，并在三十日内提供由不可抗力发生地区公证机关出具的证明文件或其他有力证明。因此免责的一方无需承担违约责任。

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