铺位租赁合同模板.docx

铺位租赁合同模板

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方铺位事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁铺位

1.甲方同意将其拥有的铺位出租给乙方，铺位位于_________________________（详细地址）。

2.租赁铺位的面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元人民币（大写）。

2.租金支付方式为______（如：每半年支付一次）。

3.乙方应在每期的租金支付日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、铺位的使用

1.乙方应按照约定的用途使用铺位，不得擅自改变铺位的结构和功能。

2.乙方应合理使用铺位，保持铺位的卫生、整洁，并承担相应的维修费用。

3.乙方在租赁期间不得将铺位转租或转借给他人。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付甲方保证金______元人民币（大写）。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方在租赁期间未违反本合同规定，租赁期满时，甲方应退还乙方保证金。

六、合同的解除与终止

1.双方同意，在租赁期间，如有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同：

（1）乙方未经甲方同意，擅自转租、转借铺位；

（2）乙方拖欠租金超过三个月；

（3）乙方严重违反本合同约定的其他义务。

2.租赁期满，本合同自然终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之______向甲方支付违约金。

2.乙方如擅自转租、转借铺位或改变铺位结构和功能，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应向甲方支付违约金______元人民币（大写）。

3.其他违约情形，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。