2024年代理房屋买卖全流程手续服务合同.doc

2024年代理房屋买卖全流程手续服务合同

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2代理人

1.3委托人

1.4房屋

1.5买卖

1.6全流程手续

第二条代理范围与职责

2.1代理范围

2.2代理职责

2.3代理权限

第三条合同期限

3.1期限起始

3.2期限终止

第四条代理费用与支付

4.1代理费用

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

第五条必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址内容

5.2必威体育官网网址期限

5.3例外情况

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3适用法律

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的转让

9.1转让条件

9.2转让程序

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力的后果

第十一条附件

11.1附件内容

第十二条其他约定

12.1其他内容

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3变更和解除的条件

第十四条争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决地点

14.3适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人：本合同当事人包括委托人和代理人。委托人是指需要代理房屋买卖事宜的自然人、法人或其他组织。代理人是指接受委托人委托，为其办理房屋买卖全流程手续的专业机构或个人。

1.3委托人：委托人应具备完全民事行为能力，对所委托事项有明确的意愿和合法的目的。

1.4房屋：指委托人拟出售的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

1.5买卖：指委托人将其房屋出售给买方，买方支付相应价款的行为。

1.6全流程手续：指从房屋买卖合同签订到房屋过户登记完毕所需的全部手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋产权调查、贷款申请、房屋过户登记、物业交割等。

第二条代理范围与职责

2.1代理范围：代理人应根据委托人的要求，为其办理房屋买卖全流程手续，包括寻找潜在买家、协商买卖价格、签订房屋买卖合同、办理贷款、办理过户登记等。

2.2代理职责：代理人应尽到房地产经纪人员的职责，为委托人提供专业的房地产买卖服务，确保交易的安全、顺利进行。

2.3代理权限：代理人应在委托人的授权范围内行事，未经委托人授权，不得以委托人的名义签订任何文件、收取任何费用。

第三条合同期限

3.1期限起始：本合同自双方签订之日起生效。

第四条代理费用与支付

4.1代理费用：代理人应向委托人收取一定数额的代理费用，作为为其提供房屋买卖全流程手续服务的报酬。具体金额、支付方式及时间由双方在合同中约定。

4.2费用支付方式：代理费用的支付方式可以为现金、转账等方式。

4.3费用支付时间：代理费用可以在合同签订后一次性支付，也可以按照约定的分期支付。

第五条必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。

5.2必威体育官网网址期限：自合同终止之日起算，延续五年。

5.3例外情况：法律、法规、行政规章规定应当予以公开的信息，以及双方书面同意公开的信息不适用本必威体育官网网址条款。

第六条违约责任

6.1违约行为：包括但不限于代理人未能在约定时间内完成代理任务，或未能按照约定履行代理职责；委托人未能按照约定支付代理费用，或提供虚假信息导致交易失败等情况。

6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

7.2争议解决地点：双方可以选择在合同签订地或一方所在地的人民法院解决争议，也可以选择在约定的仲裁机构进行仲裁。

7.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并书面确认。

第九条合同的转让

9.1转让条件：合同一方如欲将合同权利义务转让给第三方，需征得另一方书面同意。

9.2转让程序：转让方应向另一方提供转让通知，并在转让后向另一方提供第三方的主体资格证明文件。

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

10.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是