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最实用的商铺租赁合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及位置
1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，具体地址为：____________________。
2.商铺的建筑面积为______平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。
2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______元人民币。首次租金应在租赁期开始前的______天内支付。
四、商铺的使用
1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。
2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，应征得甲方同意。
3.乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，应及时修复。
五、保证金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为保证金。
2.保证金在租赁期满后退还，如乙方无违约行为，甲方应全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后返还。
六、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照约定收取租金。
2.甲方应保证商铺的适租性，并交付给乙方使用。
3.甲方应协助乙方办理相关证照。
4.甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施的正常使用。
七、乙方的权利和义务
1.乙方有权在租赁期内使用商铺。
2.乙方应按照约定支付租金。
3.乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。
4.乙方应按时维护商铺及其设施设备。
5.乙方如需改变商铺的结构和功能，应征得甲方同意。
八、合同的解除与终止
1.双方协商一致，可以解除本合同。
2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。
3.如乙方在租赁期内进行违法活动，甲方有权立即终止合同。
九、违约责任
1.如乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金。
2.如乙方擅自改变商铺的结构和功能，应承担相应的违约责任。
3.如因乙方的违约行为导致合同解除或终止，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。
十、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________
联系电话：____________________联系电话：____________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日