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土地承包租赁的合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于乙方愿意租赁该地块进行农业种植或其他合法用途；

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方土地事宜，达成如下协议：

一、土地的描述

1.1地块位置：该地块位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______村，东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.2地块面积：占地面积_______平方米（平方米为计量单位，下同）。

1.3地块用途：乙方租赁该地块用于_______（具体用途，如农业种植、建设温室、养殖等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币_______元整。

3.3乙方应在每年_______月_______日前支付当年的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定的用途使用和经营该地块。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在该地块进行非法活动。

4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得损害土地的肥力和结构。

4.4乙方应在租赁期满后，将该地块恢复至租赁前的状态，并按照甲方要求进行土地平整。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权。

5.2甲方应按照合同约定提供土地，并保证土地的权属清晰，不存在任何权利争议。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的金额计算。

七、争议解决

7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.租赁地块现状照片

3.乙方经营计划书

4.土地利用规划许可证

5.环保审批文件

6.租赁合同补充协议

7.土地平整施工方案

8.乙方信用证明文件

9.租赁地块地理位置图

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供土地使用权；

干涉乙方正常经营活动；

提高租金不符合合同约定。

认定：违反合同约定的行为，导致合同无法履行或造成乙方损失。

2.乙方违约：

未按约定支付租金；

未按约定使用土地，造成土地资源损害；

未按约定恢复土地状态。

认定：违反合同约定的行为，导致合同无法履行或造成甲方损失。

三、法律名词及解释：

1.土地所有权：指国家法律规定的对土地的绝对支配权。

2.租赁：指土地所有权人与使用人之间，按照约定，使用人支付租金，取得在一定期限内使用土地的权利。

3.租金：指乙方为使用土地，按照约定支付给甲方的费用。

4.租赁期限：指乙方租赁土地的期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用变更：如遇政策调整或土地利用规划变更，导致土地用途发生变化，应及时协商调整合同内容。

解决办法：双方协商一致，签订补充协议，调整土地用途及租金等。

2.土地纠纷：如遇土地权属争议或第三方主张权利，影响合同执行。

解决办法：提交土地管理部门处理，必要时可通过法律途径解决。

3.乙方经营困难：如乙方经营出现困难，导致无法按期支付租金。

解决办法：甲方可以与乙方协商，给予一定的宽限期或提供财务支持。

4.自然灾害：如遇自然灾害导致土地损失，影响乙方正常经营。

解决办法：双方协商，根据实际情况减免租金或调整合同期限。

五、所有应用场景：

1.农业种植：乙方租赁土地用于种植农作物。

2.建设温室：乙方租赁土地建设温室，进行植物栽培。

3.养殖业：乙方租赁土地进行畜牧业养殖。