土地居间协议范本(2024版).docxVIP

土地居间协议范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（居间方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟出售/购买土地，乙方作为居间方愿意提供居间服务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条居间事项

1.1甲方拟出售/购买土地坐落于__________，土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.2乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找合适的购买方/出售方，并促使甲乙双方就土地交易达成一致。

第二条居间费用

2.1乙方的居间服务费用为土地交易总金额的__________%。

2.2甲方应在土地交易完成后__________日内支付乙方居间服务费用。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方应如实向甲方介绍购买方/出售方的资信状况、经营状况及土地使用权的现状，并有权依法收取居间服务费用。

3.2乙方应尽最大努力促使甲乙双方达成交易，但乙方不保证甲乙双方一定能够达成交易。

3.3乙方应必威体育官网网址甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供与土地使用权有关的全部资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。

4.2甲方应如实向乙方介绍土地使用权的现状，并保证所提供的资料真实、完整、有效。

4.3甲方应按约定支付乙方居间服务费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的居间服务费用的__________倍。

5.2若乙方未如实向甲方介绍购买方/出售方的资信状况、经营状况及土地使用权的现状，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

甲方（委托方）：__________

乙方（居间方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.规划许可证

3.建设许可证

4.购买方/出售方资信调查报告

5.土地现状评估报告

6.交易双方身份证明文件

7.交易款项支付凭证

8.居间服务费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未如实向甲方介绍购买方/出售方的资信状况、经营状况及土地使用权的现状，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方未按约定支付乙方居间服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的居间服务费用的两倍。

3.甲方未向乙方提供与土地使用权有关的全部资料，或提供的资料不真实、不完整、无效的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用土地并取得收益的权利。

2.居间服务：指中介方为交易双方提供中介服务，促使交易双方达成交易的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.居间费用：指中介方为交易双方提供中介服务所收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未向乙方提供与土地使用权有关的全部资料。

解决办法：乙方应与甲方积极沟通，要求甲方提供相关资料；若甲方仍不提供，乙方有权解除本协议。

2.问题：甲方提供的资料不真实、不完整、无效。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未如实向甲方介绍购买方/出售方的资信状况、经营状况及土地使用权的现状。

解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，向甲方支付赔偿金。

4.问题：甲方未按约定支付乙方居间服务费用。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售土地，乙方作为居间方促使甲方与购买方达成交易。

2.甲方拟购买土地，乙方作为居间方促使甲方与出售方达成交易。