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土地租赁合同协议书简单范本(2024版)
合同编号:__________
土地租赁合同协议书
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、土地情况
1.1甲方出租的土地位于____________________(详细地址),总面积为____平方米。
1.2土地用途为:____________________。
1.3土地现状:____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/年。
3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次,每次支付半年的租金。
3.3乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金。
四、甲方权利和义务
4.1甲方应保证乙方在租赁期间对出租土地的合法使用权。
4.2甲方应保证出租土地符合约定的用途。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方租赁的土地。
4.4租赁期间,如遇土地征收、征用或其他影响乙方使用的特殊情况,甲方应及时通知乙方,并协商解决。
五、乙方权利和义务
5.1乙方应按照约定的用途合理使用土地,不得擅自改变土地用途。
5.2乙方应按期支付租金,逾期支付的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得进行非法活动。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
七、争议解决
7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
代表(签名):______________
代表(签名):______________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.土地权属证明
2.租赁合同生效证明
3.租金支付凭证
4.土地使用规划许可证
5.租赁双方的身份证明
6.租赁土地现状照片
7.租赁土地变更用途申请表
8.违约金计算公式
9.诉讼管辖法院证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供符合租赁用途的土地,或土地权属有争议。
2.甲方未按约定时间交付土地或提前收回土地。
3.甲方擅自进入乙方租赁土地,干涉乙方正常经营活动。
4.乙方未按约定用途使用土地,或改变土地用途未经甲方同意。
5.乙方逾期支付租金。
6.乙方在租赁土地上进行非法活动。
7.双方其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.土地租赁合同:指甲方将其土地出租给乙方使用,乙方承租甲方土地并支付租金的合同。
2.出租方:指将土地出租给他人的一方。
3.承租方:指租赁甲方土地的一方。
4.租赁期限:指合同规定的乙方使用土地的时间。
5.租金:指乙方支付给甲方的使用土地的对价。
6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
7.诉讼管辖法院:指双方在合同中约定的解决争议的法院。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.土地交付时间延迟:双方可协商确定延迟交付的时间,并调整租赁期限。
2.土地现状与约定不符:甲方应承担违约责任,根据实际情况进行赔偿。
3.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,并按约定收取滞纳金。
4.土地用途变更:乙方需提前一个月通知甲方,并提交变更申请表,经甲方同意后方可变更用途。
5.甲方擅自干涉乙方经营活动:乙方可以要求甲方停止干涉,并可要求甲方赔偿损失。
6.乙方在租赁土地上进行非法活动:甲方可以要求乙方立即停止非法活动,并可要求乙方赔偿损失。
7.争议解决:双方可协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.企业租赁土地建设厂房或办公场所。
2.个人租赁土地建设住宅或商业设施。
3.政府或企事业单位租赁土地进行公共设施建设。
4.农业用途,如租赁土地种植农作物。
5.临时用途,如租赁土地进行临时活动或展览。
6.其他需要租赁土地的合法用途。
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