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土地租赁合同协议书简单范本(2024版)

合同编号：__________

土地租赁合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、土地情况

1.1甲方出租的土地位于____________________（详细地址），总面积为____平方米。

1.2土地用途为：____________________。

1.3土地现状：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.3乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对出租土地的合法使用权。

4.2甲方应保证出租土地符合约定的用途。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的土地。

4.4租赁期间，如遇土地征收、征用或其他影响乙方使用的特殊情况，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

七、争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.租赁合同生效证明

3.租金支付凭证

4.土地使用规划许可证

5.租赁双方的身份证明

6.租赁土地现状照片

7.租赁土地变更用途申请表

8.违约金计算公式

9.诉讼管辖法院证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合租赁用途的土地，或土地权属有争议。

2.甲方未按约定时间交付土地或提前收回土地。

3.甲方擅自进入乙方租赁土地，干涉乙方正常经营活动。

4.乙方未按约定用途使用土地，或改变土地用途未经甲方同意。

5.乙方逾期支付租金。

6.乙方在租赁土地上进行非法活动。

7.双方其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.土地租赁合同：指甲方将其土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地并支付租金的合同。

2.出租方：指将土地出租给他人的一方。

3.承租方：指租赁甲方土地的一方。

4.租赁期限：指合同规定的乙方使用土地的时间。

5.租金：指乙方支付给甲方的使用土地的对价。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.诉讼管辖法院：指双方在合同中约定的解决争议的法院。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付时间延迟：双方可协商确定延迟交付的时间，并调整租赁期限。

2.土地现状与约定不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿。

3.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。

4.土地用途变更：乙方需提前一个月通知甲方，并提交变更申请表，经甲方同意后方可变更用途。

5.甲方擅自干涉乙方经营活动：乙方可以要求甲方停止干涉，并可要求甲方赔偿损失。

6.乙方在租赁土地上进行非法活动：甲方可以要求乙方立即停止非法活动，并可要求乙方赔偿损失。

7.争议解决：双方可协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地建设厂房或办公场所。

2.个人租赁土地建设住宅或商业设施。

3.政府或企事业单位租赁土地进行公共设施建设。

4.农业用途，如租赁土地种植农作物。

5.临时用途，如租赁土地进行临时活动或展览。

6.其他需要租赁土地的合法用途。