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土地承包经营权租赁合同书范本(2024版)

合同编号：__________

土地承包经营权租赁合同书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条土地情况

1.1土地位于__________，土地面积为__________平方米。

1.2土地用途为：__________。

1.3土地现状：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体条款双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每年__________月__________日前，将当年租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金的方式为：__________。

第四条合同的履行

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地享有合法、完整的承包经营权。

4.2乙方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，合理利用土地，进行农业生产经营。

4.3乙方应在租赁期内依法缴纳各项税费，并承担土地租赁期间的一切经营风险。

4.4乙方不得将土地承包经营权转租、转让给第三方，不得改变土地用途。

4.5甲方应提供必要的技术指导和支持，协助乙方提高农业生产效益。

第五条合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3甲方未按照约定提供土地，或者乙方无法在租赁期内进行正常生产经营，乙方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________%。

6.3甲方未按照约定提供土地，或者乙方无法在租赁期内进行正常生产经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________元。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.乙方经营计划书

3.租赁押金收据

4.租金支付证明

5.合同变更协议

6.违约金计算公式

7.争议解决机构证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.甲方未按约定提供土地

3.乙方改变土地用途

4.乙方未经甲方同意转租、转让土地承包经营权

5.甲方未提供约定的技术指导和支持

6.不可抗力因素导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.土地承包经营权：指国家土地所有权与集体土地所有权之间的中间权利，允许农民集体经济组织或者农民承包经营土地，进行农业生产。

2.租金：乙方为使用土地承包经营权而支付给甲方的费用。

3.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地实际情况与合同描述不符：重新进行土地测量，按实际面积调整租金。

2.甲方未按约定提供技术指导和支持：甲方应及时提供技术指导，否则乙方有权要求违约金。

3.乙方无法支付租金：乙方与甲方协商延期支付或分期支付，必要时可寻求第三方担保。

4.乙方转租、转让土地承包经营权：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.遇到不可抗力因素：双方协商暂停或终止合同履行，根据情况协商解决。

五、所有应用场景：

1.农村集体土地承包经营权出租给个人或企业。

2.农业企业租赁土地进行农业产业化经营。

3.农民个体户租赁土地从事特色种植、养殖等生产经营活动。

4.政府鼓励的现代农业项目土地租赁。

5.农村土地流转试点地区土地租赁。