分部、分项、隐蔽有关工程及项目预验收、竣工验收管理.pdfVIP

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分部、分项、隐蔽工程及工程

预验收、竣工验收管理方法

第一条目的

对分部、分项、隐蔽工程及工程预验收、竣工验收进行有效控制，

确保经过验收后的工程质量到达标准及设计要求。

第二条适用范围

本方法适用于地产集团各开发工程分部、分项、隐蔽工程的验收及

竣工验收。

第三条分部、分项工程验收

〔一〕定义

1、分部工程：分部工程是按工程部位或工种的不同而作的分类。

如建筑工程中有：土石方工程、根底工程、砖石工程、混凝土及钢筋混

凝土工程、木结构、木装修工程等。

2、分项工程：分项工程是通过较为简单的施工过程就能生产出来，

并且可以用适当的计量单位，计算工料消耗的最根本构造因素。例如，

砖石工程按工程部位，划分为内墙、外墙等分项工程。

〔二〕分部、分项工程验收的组织

分部、分项工程完成后，施工单位应提出分部、分项工程验收的要

求，填写“报验申请表〞，由监理单位组织安排验收工作，根底工程、

主体工程、防水工程工程主管、专业工程师参加验收，工程部、工程总

监参加验收。

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〔三〕分部、分项工程验收的主要依据是相关的验收标准、规程，

参加验收人员均需在验收记录上面签字确认。未经验收或验收不合格的

分部、分项工程，不得转入下道工序。工程部有关人员、监理公司对此

均负有管理责任。

〔四〕隐蔽工程验收

1、定义

隐蔽工程：是指工程部位将被下道工序所覆盖的工程。

2、隐蔽工程验收总要求

（1〕凡隐蔽工程都必须组织隐蔽验收。

（2〕隐蔽工程工程检查验收首先由施工单位自检，自检合格后填报

“隐蔽工程报验申请表〞至监理单位，由监理工程师组织安排隐蔽工程

验收，工程部进行抽查。

（3〕隐蔽工程检查记录是工程档案的重要内容之一，隐蔽工程经

验收后，应及时按照规定格式填写隐蔽工程检查验收记录。

3、隐蔽工程工程及检查内容

（1〕地基与根底工程：地质、土质情况、标高尺寸、地基的处理。根

底断面尺寸，桩的位置、数量、记桩打桩记录、人工地基的试验记录、

坐标记录。

（2〕钢筋砼工程：钢筋的品种、规格、数量、位置、形状、焊接

尺寸、接头位置、除锈情况，预埋件的数量及位置，砼、砂浆标号及强

度，以及材料代用等情况。

（3〕砖砌体：抗震、拉结、砖过梁配筋部位品种、规格及数量。

（4〕木结构工程：屋架、檩条、墙体、天棚、地下等隐蔽部位的

防腐、防蛀、防菌等处理。

（5〕屏蔽工程：构造及做法。

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（6〕防水工程：屋面、地下室、水下结构物的防水找平层的质量

情况、枯燥程度、防水层数、马蹄脂的软化点、延伸度、使用温度，屋

面保温层做法，防水处理措施的质量。

（7〕水暖卫暗管道工程：位置、标高、坡度、试压、通水试验、

焊接、防锈、防腐、保温及预埋件等。

（8〕电气线路工程：导管、位置、规格、标高、弯度、防腐、接

头等，电缆耐压绝缘试验、地线、地板、避雷针的接地电阻。

（9〕完工后无法进行检查、重要结构部位及有特殊要求的隐蔽工

程。

（10〕其它隐蔽工程。

4、隐蔽工程检查记录表的填写内容

（1〕单位工程名称，隐蔽工程名称、部位，标高、尺寸和工程量。

（2〕材料产地、品种、规格、质量、含水率、容重、比重等。

（3〕合格证及试验报告编号。

（4〕地基土类别及鉴定结论。

（5〕砼、砂浆等试块〔件〕强度、报告单编号，外加剂的名称及

掺量。

（6〕填写隐蔽工程检查记录，文字要简练、扼要，能说明问题，

必要时应附三面图〔平、立、剖面图〕。

5、隐蔽工程验收必须在隐蔽前进行，由工程总监安排工程部监控

监理公司对隐蔽工程进行验收，并作好监控记录。