商场租赁合同书通用版样本.docx

商场租赁合同书通用版样本

甲方（出租人）：__________________商场有限公司

乙方（承租人）：__________________（个人或公司全称）

鉴于甲乙双方同意就租赁甲方商场事宜达成租赁协议，为明确双方权利和义务，确保租赁过程公平、公正，保护双方的合法权益，根据我国相关法律规定，双方自愿共同遵循本商场租赁合同规定。现特制订如下合同内容：

第一条租赁标的

甲方同意将其所经营的商场___________层____________号商铺出租给乙方使用。租赁商铺面积____平方米，具体范围详见附件一平面图和面积计算表。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前三个月双方协商续签事宜。

第三条租金及支付方式

租金为人民币________元/月，总计________元。租金支付方式采取______方式支付（如：按季度支付等）。乙方需在每月的______日前将租金汇入甲方指定账户。

第四条商场使用及管理规则

乙方承诺遵守甲方制定的商场管理规章制度，不得从事违法活动，不得擅自改变商铺用途等。乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏需承担修复费用。

第五条保证金及支付方式

乙方需向甲方交纳保证金人民币______元整，作为履行本合同的担保。合同终止后，如乙方无违约行为且完成所有费用结算，甲方将保证金无息退还给乙方。

第六条商铺装修与改建

乙方如需对商铺进行装修或改建，需事先向甲方提交方案并经甲方书面同意后方可进行。合同期满后，乙方不得拆除装修部分。如需拆除恢复原状，费用由乙方承担。如因装修导致商铺损坏的，应赔偿损失。具体装修要求和管理规定详见附件二《装修管理协议》。

第七条税费及费用承担

双方按照国家税收规定承担各自的税费责任。水电费、物业管理费等由乙方承担。各项费用的支付方式和时间按照甲方通知执行。如乙方未按时支付相关费用导致被相关部门处罚或追缴欠款的，责任由乙方承担。对于欠缴费用的处理办法详见附件三《费用结算协议》。

第八条合同解除与终止条件