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商铺分割租赁合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人（或授权代表）：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人（或授权代表）：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________

第二章租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：____________________平方米

2.2.2租赁面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。

3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

第四章商铺交付及装修

4.1商铺交付

4.1.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

4.1.2交付时，甲乙双方共同对商铺进行验收，并在验收合格后签订验收确认书。

4.2装修及维护

4.2.1乙方有权对商铺进行装修，但须遵守相关法律法规及物业管理规定。

4.2.2装修期间，乙方应确保施工安全，因装修原因造成的损失由乙方承担。

4.2.3乙方负责租赁期间商铺的维护，保持商铺及附属设施的正常使用。

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.1.2甲方应保证商铺在交付时符合约定的使用条件。

5.1.3甲方负责商铺主体结构及附属设施的维修、保养。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按照合同约定的用途使用商铺。

5.2.2乙方应按时足额支付租金。

5.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

第六章租赁物的使用与变更

6.1使用规范

6.1.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.1.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

6.1.3乙方应爱护商铺内的设施设备，如有损坏，应按市价赔偿。

6.2商铺变更

6.2.1如乙方需对商铺进行重大变更，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。

6.2.2变更内容经甲方同意后，乙方应按照相关法律法规办理相关手续。

第七章租金调整与费用承担

7.1租金调整

7.1.1租赁期间，如遇市场行情变动，甲乙双方可协商调整租金。

7.1.2租金调整应提前三个月书面通知对方，双方签订补充协议。

7.2费用承担

7.2.1租赁期间，商铺的水、电、燃气、网络、物业管理等费用由乙方承担。

7.2.2乙方应按实际使用情况支付上述费用，逾期未支付导致的相关损失由乙方承担。

第八章保险责任

8.1保险购买

8.1.1乙方应自行购买租赁期间的财产保险，保险金额应覆盖商铺装修及设备价值。

8.1.2乙方应在保险合同中指定甲方为保险赔偿的第一受益人。

8.2保险责任

8.2.1在租赁期间，如商铺发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司。

8.2.2乙方应配合保险公司进行事故调查和理赔工作。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1如甲方未按约定时间交付商铺，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的__%。

9.1.2如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担相应的损失。

9.2乙方违约

9.2.1如乙方未按时支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金为逾期金额的__%。

9.2.2如乙方擅自改变商铺用