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商铺联合租赁合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）：

甲方名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.2合同乙方（承租方）：

乙方名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第二章租赁商铺基本信息

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺建筑面积：____________________平方米

2.2商铺用途

2.2.1乙方租赁商铺用途为：____________________

2.2.2乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为：____________________元/平方米/月。

3.2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的5日前支付当季度租金。

第四章租赁商铺的交付与返还

4.1商铺交付

4.1.1甲方应在合同生效之日起5日内将商铺交付给乙方。

4.1.2交付时，双方应对商铺的现状进行确认，并签订书面交接单。

4.2商铺返还

4.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在5日内将商铺返还给甲方。

4.2.2还时应保证商铺及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。

第五章商铺维修及物业管理

5.1商铺维修

5.1.1在租赁期间，甲方负责商铺主体结构和附属设施的维修。

5.1.2乙方负责商铺内部设施的维修，并承担相应费用。

5.2物业管理

5.2.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2.2甲方有权对乙方进行物业管理方面的监督，确保乙方合规经营。

第六章费用承担

6.1费用范围

6.1.1除租金外，乙方应承担的水电费、网络费、物业管理费、维修费等与商铺使用相关的费用。

6.1.2甲方不承担乙方经营活动中产生的任何费用。

6.2费用支付

6.2.1乙方应在每月规定时间内支付上述费用，逾期未付的，应按照约定支付滞纳金。

6.2.2乙方未按时支付费用，甲方有权采取措施停止乙方使用相关设施。

第七章保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应负责为商铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。

7.1.2乙方应自行购买与经营相关的保险，如雇主责任险、产品责任险等。

7.2保险赔偿

7.2.1若发生保险事故，甲方和乙方应按照保险合同约定向保险公司索赔。

7.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，应由责任方承担。

第八章商铺使用及变更

8.1商铺使用

8.1.1乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。

8.1.2乙方不得擅自改变商铺结构和用途，如需变更，应提前征得甲方书面同意。

8.2商铺变更

8.2.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应向甲方提交书面申请，并附设计方案。

8.2.2装修或改造完成后，乙方应保证商铺符合国家安全、消防等相关规定。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1甲方未能按约定时间交付商铺，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

9.1.2甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，应承担相应责任。

9.2乙方违约

9.2.1乙方未按约定支付租金和费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.2.2乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第十章合同的变更、解除与终止

10.1合同变更

10.1.1双方同意变更合同时，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

10.1.2合同变更不得损害国家利益和社会公共利益。

10.2合同解除

10.2.1在租赁期内，双方协商一致可解除合同。

10.2.2一方违约导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

10.3合同终止

10.3.1合同到期或双方协商解除后，合同自动终止。

10.3.2合同终止后，乙方应在规定时间内将商铺返还甲方