2024年二手房交易合同模板.docx

2024年二手房交易合同模板

合同编号：XXXXXXX

甲方（买方）：__________________身份证号：_________________________

乙方（卖方）：__________________身份证号：_________________________

鉴于甲、乙双方就位于____________（房屋地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本合同。

一、房屋基本情况

房屋位于____________（详细地址），建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，产权年限______年。附属设施包括______等。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定交易价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。

2.甲方在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给乙方。

3.余款人民币______元整（大写：______________________元整）在房屋过户完成后当日支付。

4.甲方应按照约定时间支付款项，如逾期支付，需按照每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

三、房屋权属及过户

1.乙方应确保该房屋的产权无争议，无抵押、查封等情况。

2.乙方应在合同签订后______日内办理房屋过户手续，否则视为违约。

3.过户费用由______方承担。

四、房屋交付

1.乙方应在房屋过户完成后______日内将房屋腾空并交付给甲方。

2.交付时，乙方应将房屋钥匙、附属设施及相关文件资料一并交付给甲方。

3.甲方应按照合同约定时间接收房屋，如逾期未接收，需按照每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

五、违约责任

1.若甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。

2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）乙方未能按照约定时间交付房屋的，应按照总房价的百分之二十向甲方支付违约金。

（2）乙方应确保房屋产权无争议，如因产权问题导致甲方无法顺利取得房屋产权，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照总房价的百分之三十向甲方支付违约金。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

七、争议解决

如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及签订时间

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，签订时间为：XXXX年XX月XX日。

九、补充条款（如存在）