老年公寓居住空间设计的分析与探究.docx

??

?

??

老年公寓居住空间设计的分析与探究

?

?

?

?

?

??

?

?

?

摘要：当今，我国养老问题已成为社会问题。中国正面临快速老龄化的严峻挑战。预计到2050年，全国老年人口总量将超过4亿，占总人口的1/4以上，而老年公寓的建成使用给我国的老年人提供了新型的养老方式，本文主要针对老年公寓中的居住空间设计，从居住空间的设计需求、设计要素、设计原则等方面进行探讨，希望能够为老年人提供更加舒适的居住环境。

关键词：老年公寓；居住空间；设计需求；设计原则

1、老年公寓发展研究综述

（一）我国发展状况综述。我国对于老年公寓的研究相较于发达国家而言较晚，在20世纪80年代基本上是空白状态，90年代人口老龄化问题逐渐明显，需要对其结构进行调整，才使得社会、政府和学术界开始关注老龄化及其带来的相关社会和经济方面的问题。最初研究的资料都是以养老机构和老年住宅为主的，逐渐才开始发展与老年公寓相关的养老模式、养老产业投资开发、养老服务、供给和需求分析以及政府方面的研究。

伴随着中国社会经济的发展，出现了居家养老和机构养老的养老模式。居家养老，是指为居家老人提供社会化服务，来解决日常生活问题的服务形式。机构养老是指为老年人提供综合性服务的机构。逐渐地老年公寓出现在人们的视野中。在我国老年公寓项目与一般房地产项目有很大区别，属于商业房地产的类别又具有福利性事业、市场化经营的特点，它包括了住宅本身以及结合老年人特点的服务配套项目；此外，它需要根据老年人市场需求进行租售，一部分可以以销售实现，另一部分通过满足部分老年人的租用需求实现，采取多种方式保证其经营。

但在中国的传统文化思想中，父母养育子女，子女赡养父母，通常是在家养老和子女养老的结合。在经济上是代际之间的转移，以家庭为基础实现保障的过程。在文化上充分体现了中国传统的孝文化。同时，以这种方式进行赡养有一定的人力资源来进行赡养活动，满足老人的心理和精神上的要求，与子女同住是老年人的首选。

（二）国外发展状况综述。发达国家相对我国来说，更早地进入了老龄化社会。在日本，老年人相关的法律法规比较完善，老年公寓与社区结合小规模连锁经营，多行业联合开发。从诸如医疗和收入等方面实现对老年人权益的保障；通过多行业的联合开发能够很好解决单个企业难以维持开发运营的融资和服务的问题。在美国，养老地产专注“养老”。当地政府积极支持居家养老，老人公寓的管理人员属公务员编制并将宿舍设在公寓里。由于私人筹建的原因存在公寓无法运作的情况，政府方面会派人管理和补贴。就在这样艰难维持运营的情况下，虽然满55岁的公民、本人无私人房产、低收入可以申请入住老人公寓，但由于求大于供的情况导致入住公寓排期要8～10年。尽管文化传统存在差异，但是不同国家的发展是趋同的。

2、老年公寓的居住空间设计需求

2.1心理需求

2.1.1安全感

从心理学角度上来说，居住空间的安全是居住人的主要考虑因素，所以在进行老年公寓的室内空间设计时要注意对室内安全的设计，在室内配备相应的安全设施，如智能的防盗、防火设施等，空间要有围合感，加强无障碍设计，要注意家具的高矮适中和轻便性，为腿脚不便利的老年人选择带有扶手的家具，给老年人安全感。

2.1.2认同感

老年人由于自身的身体状况，很容易产生孤独感，渴望能够融入社会和群体，所以在进行设计时要格外注意老年人的交流空间设计，加强公共空间和阳台空间的通透性和便利性，与外界形成一定的交流空间，增加老年人的心理上的社会认同感。

2.1.3舒适感

老年人由于身体素质的关系，在居住环境上要尤其注意舒适感，要考虑到空间设计对其生活带来的影响，所以在设计时要注意室内的空气清新、降低室内噪音，室内布局要宽敞明亮，方便老年人的活动。

2.2生理需求

生理需求是进行老年公寓室内空间设计的最基本的要求，所以在进行设计时要格外注意。由于老年人的视力下降，所以在进行设计时要注意改善室内的照明，尤其是要加强厨卫的照明，使用明亮的颜色提高老年人对于色彩的辨识度，还要减轻色彩对老年人眼睛的刺激，室内设计尽量使用暖色调，偏向温馨的设计。由于老年人体能和身体健康状况的下降，在进行空间布局时要以简单为主，将家具靠墙摆放，为通行提供顺畅的通道，家具的边角也要用软布等进行包裹，避免碰撞受伤的可能性，在卫生家和浴室内要进行防滑设计，保证安全。

3、老年公寓的居住空间设计原则

老年公寓应包含卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。

3.1卧室

老人卧室的空间设计应遵循以下四大设计原则：保证适宜的空间尺寸，形成集中的活动空间，保证家具摆放的灵活性和营造舒适的休息环境。

3.1.1保证适宜的空间尺寸

老人主卧室的面宽一般为3450-3700mm，其净尺寸应大于3250mm。这样是为了保证床与对面家具之间的距离大于80