商铺租赁财务透明协议合同.docx

商铺租赁财务透明协议合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途限定为：____________________

2.3.2乙方未经甲方书面同意，不得改变商铺用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币：____________________元/平方米/月。

3.2.2租金支付方式：____________________

3.2.3租金支付时间为每季度第一个月的__日前。

第四章财务透明及审计

4.1财务透明

4.1.1乙方应保证商铺经营过程中的财务透明。

4.1.2乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于利润表、资产负债表和现金流量表。

4.2审计

4.2.1甲方有权在租赁期内对乙方的财务状况进行审计。

4.2.2审计费用由甲方承担，但若审计结果显示乙方存在财务违规行为，审计费用由乙方承担。

第五章权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权按照约定收取租金。

5.1.2甲方应保障乙方在租赁期间内的正常经营。

5.1.3甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺设施完好。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权按照约定使用商铺。

5.2.2乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变。

5.2.3乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应支付违约金。

第六章维修与保养

6.1甲方的维修与保养义务

6.1.1甲方负责商铺的日常维修与保养，确保商铺设施处于良好使用状态。

6.1.2甲方应在接到乙方关于商铺设施损坏的通知后，及时进行维修。

6.1.3甲方维修保养工作不得影响乙方的正常经营。

6.2乙方的维护责任

6.2.1乙方应合理使用商铺及其设施，避免因使用不当导致损坏。

6.2.2乙方因使用不当造成商铺设施损坏的，应承担修复费用。

6.2.3乙方应配合甲方的维修保养工作，不得无故阻挠。

第七章转租与分租

7.1转租

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。

7.1.2乙方转租需符合本合同规定的商铺用途，不得改变。

7.1.3乙方转租应保证第三方遵守本合同的相关条款。

7.2分租

7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给多个承租人。

7.2.2乙方分租应确保各承租人之间不相互干扰，不影响商铺整体使用。

第八章保险

8.1甲方保险

8.1.1甲方应购买商铺财产保险，保障商铺及附属设施的安全。

8.1.2保险费用由甲方承担。

8.2乙方保险

8.2.1乙方应购买必要的商业保险，包括但不限于责任保险、财产保险。

8.2.2乙方保险应保障甲方免受因乙方经营造成的第三方损害索赔。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1甲方未按约定维修保养商铺，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任。

9.1.2甲方擅自干涉乙方正常经营的，应支付违约金并赔偿乙方损失。

9.2乙方违约

9.2.1乙方未按时足额支付租金的，应支付违约金。

9.2.2乙方擅自改变商铺用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十章合同的变更与终止

10.1合同变更

10.1.1合同双方经协商一致，可以书面形式变更合同条款。

10.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。

10.2合同终止

10.2.1合同到期自然终止。

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