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建筑工程管理制度

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工程管理制度

编号：Q-7-01-2000

分发编号：

版本号：A

受控状态：

编制：

审核：

批准：

目录

第一篇季节性施工措施

第二篇明施工作业指导书

第三篇工程防护措施

第四篇质量信息反馈细则

第五篇工程竣工验收及交付管理制度

第六篇工程质量管理制度

第七篇工程回访和工程保修

第八篇消除质量通病预防措施

第一篇季节性施工措施

目录

一、冬季施工措施1

二、雨季施工措施3

三、夏季施工措施4

为确保工程质量，保证对施工全过程的质量控制，根据本公司对下

属各部门的工程质量管理工作，并结合项目的实际情况，与各项目部

“齐抓共管”把好工程质量关，特制定如下季节性施工措施：

一、冬季施工措施

11当室外平均气温低于+℃，最低气温低于-3℃时，各分项工程均应

按冬季施工要求施工，确保砼在受冻前的强度不低于设计强度标准值

的30%。

12在砼中掺入早强剂提高砼的早期强度，增强砼的抗冻能力。

13备足一定数量塑料薄膜和石棉被等覆盖物，用于覆盖新浇砼。

14延长砼构的拆模时间，利用模板蓄热保温。

1冬季施工中须用的材料应事先准备，妥善保管；使用的砂、石中

不得含冰、雪等结块；须用热水拌和砼时，热水温度不得大于80%。

16钢筋焊接时应尽可能避开低温天气，以防接头冷却太快产生液断，

闪光对焊采用玻璃棉覆盖保温约3～分钟，电渣压力焊采用延长拆除

焊接盒时间的办法进行保温。

17冬季施工期间，应注意收听天气预报，低作业尽量安排在天气相

对较暖的时间进行。

18对已浇筑的砼要指定专人负责现场测温工作，并做好测温记录，

测温时间为浇筑后6小时、12小时、18小时、24小时，严密监视气

温变化，以便及时采取措施，防止砼被冻坏。

冬季施工的准备工作

1、明确冬季施工项目，编制进度安排。

因为冬季气温低，施工条差，技术要求高，费用要增加。为此，便于

保证施工质量，而且费用增加较少的项目安排在冬季施工。例如安装、

打桩、室内粉刷、装修、室内管道、电线铺设、可用蓄热法养护（可

加促凝剂）的砌筑和砼工程；对费用增加很多又不能确保施工质量的

土方基础工程；外粉刷、屋面防水、道路，不宜安排在冬季施工。

2、做好冬季测温组织工作，落实各种热的供应渠道，保证冬季施工

的顺利进行。冬季昼夜温差大，为保证工程施工质量，应做好组织测

温工作，要防止砂浆、砼在凝结硬化前受到冰冻而被破坏。冬季到之

前，安排做好室内的保温施工项目，准备好冬季施工用的各种保温材

料和热设备的储存和供应，如先完成供热系统，安装好门窗玻璃等，

保证室内其他项目顺利施工。

3、做好室外各种临时设施的保温、防冻工作。如做好给排水管道的

保温工作，防止管子冻裂。要防止道路上积水成冰，及时清理道路上

的积雪，以保证运输畅通。

4、冬季到前，储存足够的材料、构、物资等，节约运费的支出。

、做好停止施工部位的安排和检查，例如基础完成后，及时回填土至

基础同一高度；沟管要盖板；砌完一层砖后，将楼板及时安装完成；

室内装修抹灰要一层一室一次完成，避免分块留尾，室内装饰力求一

次完成，如必须停工，应停在分层分格的整齐部位；楼地面要保温防

冻等。

6．加强安全教育，严防火灾发生，落实防火安全技术措施，经常检

查落实情况，保证各热设备的完好使用，做好职工培训及冬季施工的

技术操作和安全施工的教育，确保工程施工质量，避免安全事故发生。

二、雨季施工措施

21砌筑工程：砖在雨期必须集中堆放，不宜浇水砌墙时应干湿合理

搭配，如大雨必须停工时，砌砖收工时在顶层砖上覆盖一层平砖，避

免大雨冲刷灰浆，砌体在雨后施工，须复核已完工砌体的垂直度和标

高。

22砼工程：模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报以防隔离层被

雨水冲掉，遇到大雨时，应停止浇筑砼，已浇部位应加以覆盖。

23抹灰工程

（1）雨天不准进行室外抹灰，至少能预计1-2天的天气变化情况，

对已施工的墙面应注意防止雨水污染。

（2）室内抹灰尽量在做完屋面后进行。

（3）雨天不宜做罩面油漆。

24所有的机械棚要搭设牢固，防止倒塌漏雨。机电设备，采取防雨、

防淹措施，安装接地安全装置。

2材料仓库应加固，保证不漏雨，不进水。

26根据施工现场的情况，在建筑物四周做好排水沟，开挖沉淀池，

通过水泵排入总下水道内。

27如遇暴雨和雷雨，应暂停施工，尤其是