关于开发商品房借款合同范本参考2篇.docx

关于开发商品房借款合同范本参考2篇

篇1

借款人（以下简称甲方）：__________

贷款人（以下简称乙方）：__________银行

鉴于甲方正在开发位于__________的商品房项目，并因项目建设和经营需要资金，特向乙方申请贷款，经双方友好协商，根据我国相关法律法规，就本次借款事宜达成如下协议：

第一条合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方关于开发商品房项目的借款事宜及相关权利义务。本合同遵循公平、公正、诚信原则，确保双方权益得到合法保护。

第二条借款金额与用途

一、借款金额：乙方向甲方提供人民币__________元的借款。

二、借款用途：仅限用于__________商品房项目的开发、建设及相关经营事项。

第三条借款期限与利率

一、借款期限：自本合同签署之日起计算，为期______年。

二、借款利率：年利率为______，具体计算方式按照乙方相关规定执行。

三、利息支付：利息按季度支付，于每季度末的______日支付。

第四条还款方式与计划

一、还款方式：甲方应按期偿还借款本金及利息，具体还款计划如下：

1.第一年偿还本金总额的______%；

2.第二年偿还本金总额的______%；

3.第三年到期时偿还剩余本金及利息。

二、如甲方未能按照约定时间还款，应提前与乙方协商，并经乙方同意后调整还款计划。

第五条保证与担保

一、甲方应提供乙方认可的担保措施，确保本合同的履行。担保方式可以是抵押、质押或第三方担保。

二、甲方所提供的担保物应当符合法律要求，且在本合同履行期间不得擅自处置。

三、若甲方未能按期偿还借款，乙方有权依法处置担保物以实现其债权。

第六条合同的变更与解除

一、本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并书面修改或解除本合同。

二、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

三、合同解除后，甲方应尽快偿还剩余借款本金及利息。

篇2

甲方（借款人）：____________________

地址：____________________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（贷款人）：____________________

地址：____________________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因开发商品房项目需要资金，向乙方申请借款，经双方友好协商，根据相关法律法规，就借款事宜达成如下协议：

第一条借款目的和用途

本次借款目的仅限于甲方开发商品房项目的建设运营。甲方需确保资金的专款专用，不得挪用。乙方应按照本合同约定及时足额提供借款。

第二条借款金额及支付方式

一、借款金额：人民币______元整（大写：_________________________元整）。

二、支付方式：乙方在合同生效后按约定将借款直接支付至甲方指定账户。每次支付时甲方需提供相应的收款凭证。

第三条借款期限及利率

一、借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、利率约定：本次借款年利率为______，利息按月结算，甲方应于每月______日前支付当月利息。若甲方逾期还款或付息，需按逾期天数支付逾期利息。

第四条还款来源及还款计划

一、还款来源：甲方的商品房销售收入及其他合法收入。

二、还款计划：甲方应按照以下时间表偿还借款本金及利息（具体还款计划表附后）。若因特殊原因需调整还款计划，应提前通知乙方并征得乙方同意。

第五条保证事项

一、甲方保证所开发的商品房项目合法合规，已取得相关法律文件和许可。

二、甲方应如实提供与本次借款相关的财务报表及经营信息，并保证所提供信息的真实性。

三、甲方以其开发的商品房作为本次借款的抵押担保，并在借款合同生效后办理相关抵押手续。若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、甲方的其他股东或关联企业需提供必要的支持及承担相应责任（如有必要，可另行签订相关协议）。

第六条违约责任

一、如甲方未能按照合同约定支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并对逾期部分收取罚息。

二、如甲方违反