民间个人房产抵押借款合同2篇.docx

民间个人房产抵押借款合同2篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款，且以自有房产作为抵押，经双方协商一致，达成以下条款，以兹信守。

一、借款及抵押物基本情况

1.借款金额：人民币________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.利率及支付方式：利率为_____%（年利率），自借款发放之日起计算利息。利息按月支付，每月______日之前支付当月利息。

4.抵押物：甲方将位于____________的房产（房屋产权证号：）抵押给乙方。该房产系甲方自有，不存在权属争议或其他优先权负担。

二、借款用途

甲方借款用途为____________，甲方承诺不得将借款用于非法用途。

三、借款的发放与偿还方式

1.借款发放：乙方在甲方办理完毕抵押登记手续后，将借款金额全额支付至甲方指定账户。

2.还款方式：甲方应按期归还借款本金及利息，若甲方到期未还款，乙方有权就抵押物实现优先受偿权。

四、抵押物登记与保管

1.甲方应在本合同签订后，办理抵押物登记手续，并将相关登记证明文件交付乙方保管。

2.甲方应妥善保管抵押物，如有损坏或遗失，应及时通知乙方并承担相应责任。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未按约定还款期限归还借款本金及利息，乙方有权就抵押物实现优先受偿权。同时，甲方应承担违约责任并支付违约金。违约金按借款金额的百分之二十计算。

2.若因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，对本合同进行的任何修改、补充均应以书面形式体现，并经双方签字盖章确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉争议的其他条款。

甲方（借款人）：_______________________（签字盖章）

日期：___________年___________月___________日

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款，并愿意以其个人房产作为抵押物，经双方友好协商，达成以下借款协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币______元整（大写：_________元整）。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：年利率为_____%，利息按月支付。

4.还款方式：甲方应按期归还借款本金及利息，具体还款计划如下：（此处详细列明还款计划）

二、抵押物条款

1.抵押物描述：甲方将其所有的位于______（地址）的房产作为本次借款的抵押物。房产产权证号为______，面积为______平方米。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部借款本金、利息及可能产生的其他费用为止。

3.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖或毁损。如因甲方原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供其他担保。

三、保证与承诺

1.甲方承诺按期归还借款及利息，并承担因违约而产生的一切费用。

2.甲方承诺抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。如因抵押物权属问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。

3.乙方承诺按照合同约定向甲方提供借款。

四、违约责任

1.若甲方未能按期归还借款及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。

2.若甲方擅自转让、变卖或毁损抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还借款及利息，并要求甲方承担违约责任。

3.若乙方未按合同约定提供借款，应赔偿甲方因此遭受的损失。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同受中华人民